928 000$
Nouveauté
ULS : 24931396
Maison de plain-pied
à vendre
8015 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmante maison à vendre au bord de la Rivière des Prairies avec un potentiel d'au moins 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste solarium 4 saisons, un garage, un sous-sol fini avec une belle salle familiale et une cuisine d'appoint. Agrandie en 2007 et 2023 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale du sous-sol en 2024, cette maison à été bien entretenue au fil des années par le vendeur. Cette belle propriété, idéalement située, dans un secteur très calme surtout fréquenté par les riverains, dispose d'une belle cour intime avec vue sur l'eau et les couchers de soleil. Offrez-vous enfin la qualité de vie que vous méritez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
149,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété disponible immédiatement est située dans un secteur fantastique pour profiter pleinement de chaque saison. L'un des principaux atouts est l'équilibre entre les services urbains et la nature. En quelques minutes à pied, on profite :
- de la rivière des Prairies;
- du Parcours Gouin, très apprécié des cyclistes et des marcheurs, de plusieurs parcs de quartier et, un peu plus à l'est, du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, l'un des plus beaux espaces verts de Montréal.
Le secteur est généralement considéré comme un quartier résidentiel très pratique pour une famille ou des retraités. On y trouve la plupart des services à moins de 5 à 10 minutes. L'accès aux autoroutes 25 et 40 est rapide.
**Exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**
- de la rivière des Prairies;
- du Parcours Gouin, très apprécié des cyclistes et des marcheurs, de plusieurs parcs de quartier et, un peu plus à l'est, du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, l'un des plus beaux espaces verts de Montréal.
Le secteur est généralement considéré comme un quartier résidentiel très pratique pour une famille ou des retraités. On y trouve la plupart des services à moins de 5 à 10 minutes. L'accès aux autoroutes 25 et 40 est rapide.
**Exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 65' irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
149,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 144' irr.
Superficie du terrain
748,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
possible fermer cette pièce
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'12" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 526 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 800 $
- Total
- 805 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 219 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 5 780 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 506 $
- Total
- 2 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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