599 900$
ULS : 27453724
Maison à étages
à vendre
7804 Place Blain, Montréal (Anjou)
Charmante propriété à étages offrant un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale avec porte patio et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain moderne rénovée avec bain sur pied et douche vitrée. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et espace lavage. Belle cour clôturée avec patio, idéale pour recevoir. Plusieurs améliorations au fil des ans. Située à Anjou, près des services, écoles, parcs et axes routiers. Maison soigneusement entretenue depuis 1974.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux situé à droite. Une élégante porte française s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale. La cuisine, attenante à la salle à manger, offre beaucoup de rangement et une belle luminosité. Une porte patio dans la salle à manger mène directement à la cour extérieure, et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions. La salle de bain, moderne et entièrement rénovée il y a environ 3 ans, propose un magnifique bain sur pied ainsi qu'une douche indépendante vitrée. Les planchers sont en bois franc partout, à l'exception de la cuisine et des salles de bain où l'on retrouve de la céramique.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale idéale pour les moments de détente. On y retrouve également la salle mécanique avec un espace de lavage intégré, offrant davantage de rangement.
À l'extérieur, la propriété propose une belle cour aménagée et paysagée, entièrement clôturée, avec un patio pouvant accueillir BBQ, table et chaises. Deux espaces de stationnement sont situés à l'avant de la maison.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans : les fenêtres avant ont été remplacées il y a environ 8 ans, la porte patio a été installée au début d'Avril 2026, la thermopompe centrale a été installée il y a environ 7 ans et les trois fenêtres arrière ont été changées il y a environ 2 ans. La propriété a été extrêmement bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1974.
Située dans l'arrondissement d'Anjou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre facilement les stations de métro Radisson et Saint-Michel.
Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant le centre commercial Galeries d'Anjou, plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, ainsi que des services de santé tels que cliniques, pharmacies et l'Hôpital Santa Cabrini.
Enfin, Anjou se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts, notamment le parc de Spalding et le parc du Bocage, ainsi que par ses installations sportives et ses activités communautaires. Il s'agit d'un secteur paisible et recherché, offrant une excellente qualité de vie, particulièrement apprécié des familles.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions. La salle de bain, moderne et entièrement rénovée il y a environ 3 ans, propose un magnifique bain sur pied ainsi qu'une douche indépendante vitrée. Les planchers sont en bois franc partout, à l'exception de la cuisine et des salles de bain où l'on retrouve de la céramique.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale idéale pour les moments de détente. On y retrouve également la salle mécanique avec un espace de lavage intégré, offrant davantage de rangement.
À l'extérieur, la propriété propose une belle cour aménagée et paysagée, entièrement clôturée, avec un patio pouvant accueillir BBQ, table et chaises. Deux espaces de stationnement sont situés à l'avant de la maison.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans : les fenêtres avant ont été remplacées il y a environ 8 ans, la porte patio a été installée au début d'Avril 2026, la thermopompe centrale a été installée il y a environ 7 ans et les trois fenêtres arrière ont été changées il y a environ 2 ans. La propriété a été extrêmement bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1974.
Située dans l'arrondissement d'Anjou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre facilement les stations de métro Radisson et Saint-Michel.
Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant le centre commercial Galeries d'Anjou, plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, ainsi que des services de santé tels que cliniques, pharmacies et l'Hôpital Santa Cabrini.
Enfin, Anjou se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts, notamment le parc de Spalding et le parc du Bocage, ainsi que par ses installations sportives et ses activités communautaires. Il s'agit d'un secteur paisible et recherché, offrant une excellente qualité de vie, particulièrement apprécié des familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
169,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (44)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 417 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, ilot central amovible et petit meuble deux portes de la cuisine, poles, stores est rideaux, tous les luminaires, cabanon et fontaine 10´ x 8´, les étagères dans le cabanon, hotte, toile de patio.
Exclusions
Grillage noir sur la clôture extérieure, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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