6 995 000$
Nouveauté
ULS : 18875663
Maison à étages
à vendre
700 Boul. Laird, Mont-Royal
Située sur un immense terrain de plus de 11 500 pi ca au coeur de VMR, cette résidence construite sur mesure répondra à coup sûr à toutes vos attentes. D'une superficie de 6 000 pi ca hors sol, cette spacieuse demeure a été construite en 2016 avec un savoir-faire et des matériaux d'exception. Avec sa superbe façade et son garage double, cette résidence de 6 c-à-c et 7 salles de bains est idéale pour une grande famille. Parmi ses atouts, citons: un magnifique plan d'étage au rdc, une suite primaire luxueuse, une salle de bains attenante à chaque chambre, un immense sous-sol aménagé avec cave à vin et piscine intérieure, et bien plus encore.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
7
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**ADDENDA**
- Construction récente exceptionnelle, bâtie sur mesure en 2016 avec des matériaux de qualité, une finition soignée et de généreux espaces de vie.
- Idéalement située sur un impressionnant terrain de 11 500 pi², dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Ville de Mont-Royal.
- Environ 6 000 pi² habitables hors sol, offrant l'envergure, les commodités et la disposition recherchées par les familles d'aujourd'hui.
- Élévation élégante en brique et pierre, vaste entrée pavée et garage double intégré.
- Rez-de-chaussée distingué comprenant un grand hall d'entrée, un escalier majestueux, un salon formel, une salle à manger, un bureau privé et une salle d'eau.
- Impressionnante cuisine de chef dotée de nombreuses armoires sur mesure, d'un grand îlot central, d'électroménagers de qualité et d'une salle familiale attenante--idéale pour recevoir et la vie quotidienne.
- Ascenseur résidentiel desservant les principaux niveaux.
- Six chambres à coucher et sept salles de bains, dont cinq chambres au deuxième étage et une chambre additionnelle au sous-sol.
- Luxueuse suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante de style spa, munie d'une baignoire autoportante, d'une grande douche vitrée et d'une double vanité.
- Chaque chambre additionnelle offre de belles dimensions et l'accès à une salle de bains complète.
- Salon familial et salle de lavage dédiés au deuxième étage, pour un confort optimal au quotidien.
- Spectaculaire sous-sol entièrement aménagé comprenant une piscine intérieure, une salle de cinéma maison, une vaste salle familiale, une salle de jeux et une entrée secondaire.
- Coin cuisine et salle à manger au sous-sol, parfaits pour recevoir à proximité des espaces de détente et de loisirs.
- Magnifique cave à vin sur mesure, vaste rangement et plusieurs salles de bains complètes au sous-sol.
- Cour arrière privée et aménagée, agrémentée d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour recevoir à l'extérieur.
- Une occasion rare d'acquérir une résidence de luxe récente, clé en main, alliant une architecture intemporelle au confort, à la commodité et aux commodités d'une construction sur mesure moderne
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Construction récente exceptionnelle, bâtie sur mesure en 2016 avec des matériaux de qualité, une finition soignée et de généreux espaces de vie.
- Idéalement située sur un impressionnant terrain de 11 500 pi², dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Ville de Mont-Royal.
- Environ 6 000 pi² habitables hors sol, offrant l'envergure, les commodités et la disposition recherchées par les familles d'aujourd'hui.
- Élévation élégante en brique et pierre, vaste entrée pavée et garage double intégré.
- Rez-de-chaussée distingué comprenant un grand hall d'entrée, un escalier majestueux, un salon formel, une salle à manger, un bureau privé et une salle d'eau.
- Impressionnante cuisine de chef dotée de nombreuses armoires sur mesure, d'un grand îlot central, d'électroménagers de qualité et d'une salle familiale attenante--idéale pour recevoir et la vie quotidienne.
- Ascenseur résidentiel desservant les principaux niveaux.
- Six chambres à coucher et sept salles de bains, dont cinq chambres au deuxième étage et une chambre additionnelle au sous-sol.
- Luxueuse suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante de style spa, munie d'une baignoire autoportante, d'une grande douche vitrée et d'une double vanité.
- Chaque chambre additionnelle offre de belles dimensions et l'accès à une salle de bains complète.
- Salon familial et salle de lavage dédiés au deuxième étage, pour un confort optimal au quotidien.
- Spectaculaire sous-sol entièrement aménagé comprenant une piscine intérieure, une salle de cinéma maison, une vaste salle familiale, une salle de jeux et une entrée secondaire.
- Coin cuisine et salle à manger au sous-sol, parfaits pour recevoir à proximité des espaces de détente et de loisirs.
- Magnifique cave à vin sur mesure, vaste rangement et plusieurs salles de bains complètes au sous-sol.
- Cour arrière privée et aménagée, agrémentée d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour recevoir à l'extérieur.
- Une occasion rare d'acquérir une résidence de luxe récente, clé en main, alliant une architecture intemporelle au confort, à la commodité et aux commodités d'une construction sur mesure moderne
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 64' 1" irr.
Année de construction
2016
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 549,68 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à l'extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de poker
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et cellier
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 22'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Piscine intérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de piscine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 038 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 469 900 $
- Total
- 5 508 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 28 949 $
- Scolaire (2026)
- 4 168 $
- Total
- 33 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse au 2e étage, système d'alarme, télécommande de porte de garage, stores, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, congélateur coffre, réfrigérateur au sous-sol, barbecue extérieur et réfrigérateur extérieur, centrale domotique, caméras, projecteur, haut-parleurs encastrés, chargeur de voiture.
Exclusions
Laveuse/sécheuse au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.