875 000$
Nouveauté
ULS : 27823935
Split level - Paliers multiples
à vendre
6Z Rue Dubois, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Située dans le secteur de Sunnybrooke à Dollard-des-Ormeaux, cette propriété intergénérationnelle entretenue avec un soin remarquable au fil des ans offre une flexibilité recherchée pour les familles d'aujourd'hui. Chacune des deux unités comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine. Implantée sur un terrain de plus de 8 129 pi², elle se distingue également par sa cour arrière soigneusement aménagée avec plusieurs espaces de détente, dont un spa, ainsi qu'un garage. Une propriété où confort, polyvalence et qualité de vie se rencontrent.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété qui se distingue par son entretien irréprochable, sa polyvalence et son emplacement de choix au coeur du secteur prisé de Sunnybrooke.
Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette élégante propriété intergénérationnelle offre une occasion rare de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 8 129 pi², elle propose deux unités d'habitation complètes, chacune comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de chaque saison. Plusieurs espaces de détente invitent à la relaxation, dont un agréable coin spa, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de tous les services. Un garage complète l'ensemble avec fonctionnalité et commodité.
Que vous recherchiez une propriété intergénérationnelle pour accueillir votre famille, un espace offrant davantage de flexibilité ou simplement une maison entretenue avec un soin exceptionnel, cette adresse saura vous séduire dès les premiers instants. La découvrir, c'est tomber sous son charme. La visiter, c'est s'y projeter
EMPLACEMENT:
- Dans le secteur de Sunnybrooke à Dollard-des-Ormeaux.
- À proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et espaces verts, pistes cyclables et plusieurs commodités offertes par la ville.
- À proximité de tous les commerces locaux et des magasins de grandes surfaces
- À moins de 5 minutes du Boulevard Des Sources.
Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette élégante propriété intergénérationnelle offre une occasion rare de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Érigée sur un magnifique terrain de plus de 8 129 pi², elle propose deux unités d'habitation complètes, chacune comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de chaque saison. Plusieurs espaces de détente invitent à la relaxation, dont un agréable coin spa, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de tous les services. Un garage complète l'ensemble avec fonctionnalité et commodité.
Que vous recherchiez une propriété intergénérationnelle pour accueillir votre famille, un espace offrant davantage de flexibilité ou simplement une maison entretenue avec un soin exceptionnel, cette adresse saura vous séduire dès les premiers instants. La découvrir, c'est tomber sous son charme. La visiter, c'est s'y projeter
EMPLACEMENT:
- Dans le secteur de Sunnybrooke à Dollard-des-Ormeaux.
- À proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et espaces verts, pistes cyclables et plusieurs commodités offertes par la ville.
- À proximité de tous les commerces locaux et des magasins de grandes surfaces
- À moins de 5 minutes du Boulevard Des Sources.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 53' 3" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 132' 4" irr.
Superficie du terrain
755,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-manger
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
deux garde-robes
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
entrée ext.
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grade-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 484 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 300 $
- Total
- 968 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 810 $
- Total
- 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, Habillage de fenêtres, système de rangement établie du garage, ouvre-porte garage électrique (sans manette - jamais eu), Spa, Pergola, Bacs à jardin. UNITÉ 1: hotte cuisinière, lave-vaisselle, tablettes de bureau. UNITÉ 2: hotte cuisinière, réfrigérateur et four, armoires bureau du sous-sol.
Exclusions
Supports muraux de toutes les télévisions, télévisions, arbuste en façade de maison. UNITÉ 1: Rideaux (salon), électroménagers (réfrigérateur, four). UNITÉ 2: Fixtures électriques (ilot, salle à manger 2x), Rideaux salle à manger, lave-vaisselle, miroir salle d'eau sous-sol, laveuse/sécheuse sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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