699 000$
Nouveauté
ULS : 12253016
Maison de plain-pied
à vendre
6542Z - 6544Z 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Opportunité rare dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Duplex côte à côte avec possibilité de conversion en unifamiliale, offrant une double occupation et un excellent potentiel pour entrepreneur, investisseur ou bricoleur souhaitant compléter un projet à son image. Le gros des travaux a déjà été réalisé : divisions principales en place, plomberie et électricité complétées. Les unités demeurent sans finition, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Sous-sol creusé pleine hauteur offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Actuellement considéré comme un duplex côte à côte avec double occupation, l'immeuble offre également la possibilité d'être transformé en maison unifamiliale avec l'accord de la Ville. Il représente un projet idéal pour entrepreneur, investisseur ou acheteur souhaitant compléter et personnaliser une propriété selon ses goûts et ses besoins.
L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et le gros des travaux a déjà été effectué. Les divisions principales sont en place, la plomberie et l'électricité sont complétées, mais les unités sont présentement sans finition intérieure, laissant une grande liberté d'aménagement au futur acheteur.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol creusé pleine hauteur, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant afin de maximiser l'espace et les possibilités d'aménagement.
Située dans Nouveau-Rosemont, un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers et à plusieurs services essentiels.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet avec énormément de potentiel dans un secteur en forte demande à Montréal.
* Des vérifications préliminaires ont été effectuées auprès de la municipalité concernant le potentiel de transformation de l'immeuble. Toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité du projet et obtenir, au besoin, tous les permis et autorisations requis.
L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et le gros des travaux a déjà été effectué. Les divisions principales sont en place, la plomberie et l'électricité sont complétées, mais les unités sont présentement sans finition intérieure, laissant une grande liberté d'aménagement au futur acheteur.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol creusé pleine hauteur, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant afin de maximiser l'espace et les possibilités d'aménagement.
Située dans Nouveau-Rosemont, un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers et à plusieurs services essentiels.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet avec énormément de potentiel dans un secteur en forte demande à Montréal.
* Des vérifications préliminaires ont été effectuées auprès de la municipalité concernant le potentiel de transformation de l'immeuble. Toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité du projet et obtenir, au besoin, tous les permis et autorisations requis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' irr.
Superficie du terrain
190,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
À definir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 41'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
À definir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 41'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 300 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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