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538 000$
Nouveauté
ULS : 21478205

Maison à étages à vendre
6346 Av. Matte, Montréal (Montréal-Nord)

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Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité. Érigée sur un terrain de 3 000 pi², elle propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation de la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau, le remplacement de la toiture, une peinture complète ainsi que l'ajout d'une chambre froide, pour ne nommer que celles-ci. Une occasion idéale pour les familles à la recherche d'une propriété à Montréal.
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Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FABRIZIO DE CICCIO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 278-7170
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CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

*Trois chambres à coucher
*Spacieux espace de vie
*Une salle de bains complète à l'étage
*Une salle d'eau au rez-de-chaussée
*Sous-sol aménagé
*Chambre froide

RÉNOVATIONS:

*Ajout d'une chambre froide en 1996 (avec permis)
*Ajout d'un mur d'intimité en aluminium sur le balcon arrière en 1996
*Remplacement du balcon avant et de la rampe en 2000
*Remplacement de la porte d'entrée en 2000
*Cuisine rénovée en 2015
*Remplacement de la porte latérale en 2016
*Salle d'eau et salle de bains rénovées en 2018
*Remplacement de la porte-patio en 2019
*Ajout du pavé-uni à l'avant en 2021
*Remplacement de 4 fenêtres en 2022 (salon, salle d'eau, corridor à l'étage et une fenêtre de chambre)
*Remplacement des rampes en aluminium du balcon arrière en 2022
*Remplacement de la valve principale (entrée d'eau) en 2026
*Peinture complète du rez-de-chaussée et de l'étage en 2026
*Remplacement des prises électriques et des interrupteurs au rez-de-chaussée et à l'étage en 2026
*Installation de nouveaux avertisseurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone en 2026

À PROXIMITÉ:

Écoles primaires à proximité:
École primaire Gerald McShane
École primaire Adélard-Desrosiers
École primaire Saint-Rémi

Écoles secondaires à proximité:
École secondaire Henri-Bourassa
École secondaire Calixa-Lavallée
École secondaire Lester B. Pearson
Marie-Clarac (préscolaire à secondaire)

Parcs à proximité:
Parc Henri-Bourassa
Parc André-Cailloux
Parc Le Carignan
Parc Gouin
Parc de la Rivière-des-Prairies
Parc Pilon

Commerces et services à proximité:
Maxi
Super C
IGA
Jean Coutu
Pharmaprix
Dollarama
SAQ
Tim Hortons
McDonald's
Caisse Desjardins
Banque Nationale
Bibliothèque Julio-Jean-Pierre
Postes Canada
Nombreux restaurants et cafés le long du boulevard Henri-Bourassa Est et du boulevard Rolland

Transport en commun à proximité:
Autobus 33 - Langelier
Autobus 43 - Monselet
Autobus 49 - Maurice-Duplessis
Autobus 69 - Gouin
Autobus 380 - Henri-Bourassa (service de nuit)
Autobus 439 - Express Pie-IX
Autobus 469 - Express Henri-Bourassa
Gare EXO Saint-Léonard--Montréal-Nord
Accès rapide au corridor du service rapide par bus (SRB) Pie-IX
Dimensions 19' 6" X 29' 5"
Année de construction 1966
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 32' 8" X 88' 5"
Superficie du terrain 3 003 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 6'1"
Revêtement : Marbre
Détails : garderobe d'entrée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 14'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 13'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir de granit
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 16'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vanité avec double évier
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 18'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 19'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
209 500 $
Évaluation du bâtiment
195 100 $
Total
404 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 712 $
Scolaire (2026)
271 $
Total
2 983 $

Inclusions

stores, luminaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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