629 900$
Nouveauté
ULS : 27930558
Maison à étages
à vendre
6258 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
EMPLACEMENT DE CHOIX ! Superbe propriété jumelée en copropriété sur un coin, SANS FRAIS DE CONDO. Offrant 1542 pi² d'aire habitable, cette maison lumineuse et spacieuse comprend 3 chambres à l'étage et 1 salle de bains. Profitez d'une belle cour intime avec jardin, d'une allée de stationnement et d'un garage privé. Située au coeur du Sud-Ouest sur l'Av. de Montmagny, à deux pas du métro Angrignon, du grand parc, du Carrefour Angrignon, des écoles et des commerces de la rue Monk. Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville en 15 minutes. Idéal pour votre famille, une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s'impose !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 542 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété idéalement située dans le secteur très recherché de Ville-Émard / Sud-Ouest, parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une vie urbaine dynamique. Offrant une rareté absolue sur le marché -- une unité jumelée sur un coin avec zéro frais de copropriété --, cette demeure vous charmera dès votre arrivée par sa luminosité et sa configuration intelligente. La propriété propose :
- Vaste espace habitable de 1542 pi² offrant des pièces spacieuses, bien divisées et agréables au quotidien.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées judicieusement à l'étage supérieur pour un maximum d'intimité familiale.
- 1 salle de bains complète idéalement située à l'étage des chambres.
- Espace laveuse-sécheuse pratique et discrètement intégré à l'étage pour optimiser vos tâches quotidiennes.
- Superbe cour arrière intime avec jardin, un espace vert privé parfait pour relaxer, jardiner ou laisser jouer les enfants.
- Garage privé et recherché offrant sécurité, confort en hiver et rangement supplémentaire.
- Allée de stationnement extérieure pouvant accueillir un véhicule.
[Un emplacement stratégique et exceptionnel] :
- À distance de marche du métro Angrignon et du réseau de transport en commun pour des déplacements simples et rapides.
- À proximité immédiate du magnifique parc Angrignon, un immense espace vert parfait pour les activités de plein air.
- Accès rapide au Carrefour Angrignon et aux commerces, banques, cafés et restaurants de la vibrante rue Monk.
- Près des écoles primaires et secondaires, des garderies et des parcs du quartier.
- Connexion routière idéale avec un accès facile aux autoroutes 15 et 20, vous menant au centre-ville de Montréal en seulement 15 minutes.
Une opportunité rare combinant l'indépendance d'une maison sans frais communs et les avantages d'un quartier montréalais branché et familial.
- Vaste espace habitable de 1542 pi² offrant des pièces spacieuses, bien divisées et agréables au quotidien.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées judicieusement à l'étage supérieur pour un maximum d'intimité familiale.
- 1 salle de bains complète idéalement située à l'étage des chambres.
- Espace laveuse-sécheuse pratique et discrètement intégré à l'étage pour optimiser vos tâches quotidiennes.
- Superbe cour arrière intime avec jardin, un espace vert privé parfait pour relaxer, jardiner ou laisser jouer les enfants.
- Garage privé et recherché offrant sécurité, confort en hiver et rangement supplémentaire.
- Allée de stationnement extérieure pouvant accueillir un véhicule.
[Un emplacement stratégique et exceptionnel] :
- À distance de marche du métro Angrignon et du réseau de transport en commun pour des déplacements simples et rapides.
- À proximité immédiate du magnifique parc Angrignon, un immense espace vert parfait pour les activités de plein air.
- Accès rapide au Carrefour Angrignon et aux commerces, banques, cafés et restaurants de la vibrante rue Monk.
- Près des écoles primaires et secondaires, des garderies et des parcs du quartier.
- Connexion routière idéale avec un accès facile aux autoroutes 15 et 20, vous menant au centre-ville de Montréal en seulement 15 minutes.
Une opportunité rare combinant l'indépendance d'une maison sans frais communs et les avantages d'un quartier montréalais branché et familial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 542 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 519 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 682 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 116 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, four, laveuse, Thermopompe mural, luminaires, rideaux, tringles à rideaux et quincaillerie, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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