3 895 000$
Nouveauté
ULS : 14534616
Maison à étages
à vendre
6 Av. Forden, Westmount
Sur l'une des rues les plus convoitées de Westmount, à distance de marche des Flats, cette résidence se distingue par son design contemporain épuré. Le salon et la salle à manger à aire ouverte communiquent avec une cuisine moderne dotée d'un grand îlot et d'un accès au jardin. Elle comprend une vaste salle familiale, des planchers chauffants dans les salles de bains, le chauffage central et la climatisation, ainsi qu'un système audio intégré avec haut-parleurs. Une terrasse arrière, un toit-terrasse et un rare garage double intégré complètent l'ensemble.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bains et à l'entrée principale.
- Planchers sablés et teints.
- Système domotique Control4 (éclairage, musique, capteurs, sécurité, caméras, serrures, température, chauffage et climatisation, etc.).
- Systèmes de rangement California Closets sur mesure dans tous les placards.
- Pellicule de sécurité anti-effraction avec scellant périphérique sur les fenêtres des deux étages inférieurs.
- Caméras installées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
- Clôture installée tout autour de la cour arrière.
Améliorations en 2019 :
- Rideaux occultants motorisés et automatisés dans trois pièces.
- Installation d'un système de filtration de l'eau.
- Installation d'un système d'humidification.
- Remplacement de tous les luminaires au plafond.
Améliorations en 2021 :
- Nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse.
- Installation d'un système d'arrosage automatisé.
- Nivellement de la cour arrière et aménagement paysager.
- Agrandissement de la terrasse afin d'améliorer l'aménagement et l'utilisation de la cour arrière.
Améliorations en 2023 :
- Réaménagement du garage afin d'augmenter l'espace de rangement.
- Inspection de la toiture, jugée en bon état pour les dix prochaines années, et réparations effectuées par Pareco : installation d'une trappe d'accès au drain de la terrasse sur le toit sous les panneaux de bois et réfection de la membrane autour du puits de lumière.
Améliorations en 2025 :
- Nouvelle pompe du réfrigérateur.
- Peinture complète de l'intérieur de la maison.
- Nouveau panneau du système d'alarme.
- Installation de détecteurs de gaz et d'eau dans le garage et au sous-sol.
- Nouveau panneau pour le système domotique Control4.
Améliorations en 2026 :
- Nouvelle fournaise.
- Nouvelle unité de climatisation.
- Nouveau filtre à eau sous l'évier de la cuisine.
- Peinture complète de l'extérieur de la maison.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
- Planchers sablés et teints.
- Système domotique Control4 (éclairage, musique, capteurs, sécurité, caméras, serrures, température, chauffage et climatisation, etc.).
- Systèmes de rangement California Closets sur mesure dans tous les placards.
- Pellicule de sécurité anti-effraction avec scellant périphérique sur les fenêtres des deux étages inférieurs.
- Caméras installées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
- Clôture installée tout autour de la cour arrière.
Améliorations en 2019 :
- Rideaux occultants motorisés et automatisés dans trois pièces.
- Installation d'un système de filtration de l'eau.
- Installation d'un système d'humidification.
- Remplacement de tous les luminaires au plafond.
Améliorations en 2021 :
- Nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse.
- Installation d'un système d'arrosage automatisé.
- Nivellement de la cour arrière et aménagement paysager.
- Agrandissement de la terrasse afin d'améliorer l'aménagement et l'utilisation de la cour arrière.
Améliorations en 2023 :
- Réaménagement du garage afin d'augmenter l'espace de rangement.
- Inspection de la toiture, jugée en bon état pour les dix prochaines années, et réparations effectuées par Pareco : installation d'une trappe d'accès au drain de la terrasse sur le toit sous les panneaux de bois et réfection de la membrane autour du puits de lumière.
Améliorations en 2025 :
- Nouvelle pompe du réfrigérateur.
- Peinture complète de l'intérieur de la maison.
- Nouveau panneau du système d'alarme.
- Installation de détecteurs de gaz et d'eau dans le garage et au sous-sol.
- Nouveau panneau pour le système domotique Control4.
Améliorations en 2026 :
- Nouvelle fournaise.
- Nouvelle unité de climatisation.
- Nouveau filtre à eau sous l'évier de la cuisine.
- Peinture complète de l'extérieur de la maison.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 27' 8" irr.
Année de construction
1980
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 249,62 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 769 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 559 000 $
- Total
- 3 328 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 914 $
- Scolaire (2026)
- 2 495 $
- Total
- 24 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, coffre-fort, système de filtration d'eau, stores électriques, placards et armoires encastrés, système d'arrosage, aspirateur central, caméras, système Control4 et capteurs d'alarme, lumière de cuisine.
Exclusions
Effets personnels, oeuvres d'art, réfrigérateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.