2 795 000$
Visite libre
ULS : 28922304
Maison à étages
à vendre
5751 - 5753 Av. Déom, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Élégante propriété détachée, érigée sur un terrain de 5 200pc en bordure d'Outremont. Située dans une rue calme en cul-de-sac, elle se trouve à 2 pas du REM, du métro Édouard-Montpetit, d'écoles réputées & de l'UdeM. Conçue pour la vie de famille, la demeure dévoile de superbes volumes avec 3 000 pc habitables, sans compter un s-s aménagé. Le RDC propose de spacieuses pièces de réception & une cuisine avec coin repas & den s'ouvrant sur la terrasse surplombant le jardin intime clôturé. L'étage compte 5 chambres, dont 2 suites, complétées par une 6e au sous-sol. 2 stationnements (garage & allée) complètent cette adresse d'exception.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description
Imposante façade de brique et vestibule d'entrée s'ouvrant sur un vaste hall doté d'un garde-robe, donnant immédiatement le ton à cette propriété aux volumes généreux.
Le salon de réception séduit par son élégante fenestration en bois agrémentée de carreaux de plomb ainsi que par son chaleureux foyer. La salle à manger, de dimensions remarquables, peut accueillir aisément de nombreux convives. Conçue pour les amateurs de cuisine, la cuisine équipée de 2 fours & 2 lave-vaisselle offre de vastes surfaces de travail, un îlot central avec trois places assises ainsi que deux éviers. Ouverte sur un coin repas convivial et un den, elle favorise la vie quotidienne et les réceptions. Ces espaces donnent accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas estivaux, surplombant une cour arrière intime, verdoyante et clôturée. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la suite principale occupe l'avant de la maison et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'un bain encastré, d'une douche indépendante et d'une vanité à deux éviers. Une deuxième suite bénéficie également de sa propre salle de bains adjacente avec douche et d'un accès à un balcon donnant sur la cour. Trois chambres supplémentaires complètent les espaces de nuit; l'une profite d'un balcon en façade tandis que les deux autres disposent d'un garde-robe. Une salle de bains familiale avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage desservent cet étage.
Le sous-sol s'articule autour d'une vaste salle familiale, idéale pour les loisirs et la détente. Une sixième chambre ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche viennent compléter cet espace. Un vestiaire offre un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison ainsi qu'au garage. Une grande salle mécanique procure également un important espace de rangement supplémentaire.
La propriété est dotée d'un système d'irrigation pour la cour avant.
Stationnements:
1 place au garage
1 place dans l'allée
Hauteur des plafonds:
Rez-de-chaussée : 9 pi 10 po
Étage : 8 pi 8 po
Sous-sol : 7 pi 10 po
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Imposante façade de brique et vestibule d'entrée s'ouvrant sur un vaste hall doté d'un garde-robe, donnant immédiatement le ton à cette propriété aux volumes généreux.
Le salon de réception séduit par son élégante fenestration en bois agrémentée de carreaux de plomb ainsi que par son chaleureux foyer. La salle à manger, de dimensions remarquables, peut accueillir aisément de nombreux convives. Conçue pour les amateurs de cuisine, la cuisine équipée de 2 fours & 2 lave-vaisselle offre de vastes surfaces de travail, un îlot central avec trois places assises ainsi que deux éviers. Ouverte sur un coin repas convivial et un den, elle favorise la vie quotidienne et les réceptions. Ces espaces donnent accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas estivaux, surplombant une cour arrière intime, verdoyante et clôturée. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la suite principale occupe l'avant de la maison et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'un bain encastré, d'une douche indépendante et d'une vanité à deux éviers. Une deuxième suite bénéficie également de sa propre salle de bains adjacente avec douche et d'un accès à un balcon donnant sur la cour. Trois chambres supplémentaires complètent les espaces de nuit; l'une profite d'un balcon en façade tandis que les deux autres disposent d'un garde-robe. Une salle de bains familiale avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage desservent cet étage.
Le sous-sol s'articule autour d'une vaste salle familiale, idéale pour les loisirs et la détente. Une sixième chambre ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche viennent compléter cet espace. Un vestiaire offre un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison ainsi qu'au garage. Une grande salle mécanique procure également un important espace de rangement supplémentaire.
La propriété est dotée d'un système d'irrigation pour la cour avant.
Stationnements:
1 place au garage
1 place dans l'allée
Hauteur des plafonds:
Rez-de-chaussée : 9 pi 10 po
Étage : 8 pi 8 po
Sous-sol : 7 pi 10 po
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
3 076 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 200 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 vaisseliers encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3 places, 2 eviers
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Den
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 34'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. ch.p., bain & douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. cac, douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, puit de lumière
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur et garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 579 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 800 $
- Total
- 1 379 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 602 $
- Scolaire (2025)
- 1 108 $
- Total
- 9 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 076 $
- Gaz
- 3 675 $
- Total
- 4 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, 2 fours, cuisinière, 2 lave-vaisselle, 1 four à micro-ondes. Rideaux, stores et tringles à rideaux. Luminaires (à l'exception de ceux qui sont exclus). Télévision et support. Laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et luminaires du corridor. Luminaire du coin repas, rideaux du salon, tringle à rideaux du salon. 1 four à micro-ondes (brisé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques