1 079 900$
Visite libre
ULS : 20502275
Maison à étages
à vendre
551 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Habité par l'art et la créativité, cette nouveauté vous transportera dans un univers unique, autant inspirant qu'authentique. Mariant boiseries chaleureuses et murs de briques à travers ses vastes pièces, son rez-de-chaussée dévoile une cuisine conviviale et une salle à manger agrémentée d'un foyer au bois. À l'étage, les mêmes détails habillent les 3 chambres, la salle de bain et la généreuse salle de lavage, puis se prolongent jusqu'au balcon surplombant la cour arrière. Véritable havre enchanteur, celle-ci réunit terrasse invitante et jardin luxuriant, bercés par le doux son de l'eau de l'étang. Un refuge paisible au cachet incomparable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- Anciennement un duplex, converti en maison unifamiliale
- Grande cour intime avec terrasse et balcon, ainsi q'un joli étang
- 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une grande salle de lavage qui peut être convertie en chambre, bureau ou salle familiale
- 2 salle de bains complètes
- Grand espace pour rangement au sous-sol
- Bien entretenue au fil des ans
- Finitions charmantes et uniques
- Foyer au bois (avec permission de l'utiliser)
LOCALISATION
Pointe-Saint-Charles;
- 15 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 5 minutes du Costco
- 5 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/ piétions)
- 7 minutes du vieux-port de Montréal
- 1 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.
*Un nouveau certificat de localisation est en commande
*Ce sera la responsabilité de l'ACHETEUR, s'il le désire, de vérifier toutes possibilités d'ajouter un stationnement dans la cour, ainsi que possibilité de re-convertir en duplex
- Anciennement un duplex, converti en maison unifamiliale
- Grande cour intime avec terrasse et balcon, ainsi q'un joli étang
- 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une grande salle de lavage qui peut être convertie en chambre, bureau ou salle familiale
- 2 salle de bains complètes
- Grand espace pour rangement au sous-sol
- Bien entretenue au fil des ans
- Finitions charmantes et uniques
- Foyer au bois (avec permission de l'utiliser)
LOCALISATION
Pointe-Saint-Charles;
- 15 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 5 minutes du Costco
- 5 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/ piétions)
- 7 minutes du vieux-port de Montréal
- 1 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.
*Un nouveau certificat de localisation est en commande
*Ce sera la responsabilité de l'ACHETEUR, s'il le désire, de vérifier toutes possibilités d'ajouter un stationnement dans la cour, ainsi que possibilité de re-convertir en duplex
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1885
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
207,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 22'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 600 $
- Total
- 1 113 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 125 $
- Scolaire (2025)
- 825 $
- Total
- 7 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, thermopompe (x2), chauffe-eau, pôles et rideaux, frigo, poêle, lave-vaisselle, hamac, meuble pour le bois à l'extérieur, speakers intégrés au plafond, rack à TV, système de sécurité non-connecté
Exclusions
bibliothèque dans la 2ème chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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