2 195 000$
Nouveauté
ULS : 27266943
Maison à étages
à vendre
4905 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située sur le chemin Mira, adjacente à Westmount et dans le secteur très recherché de Circle Road, cette propriété spacieuse et bien entretenue repose sur un terrain rare d'environ 10 500 pi², à quelques pas du mont Royal et du célèbre Oratoire Saint Joseph du Mont-Royal. La maison offre 6 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, avec des espaces de vie généreux et lumineux. De la salle à manger, profitez d'une vue sur le dôme emblématique de l'Oratoire. Le terrain offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à un taux d'implantation de 50 %, permettant l'ajout éventuel d'un garage ou d'espaces habitables supplémentaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAJD GERGES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur le chemin Mira, dans le secteur recherché de Circle Road, adjacent à Westmount, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les pentes du mont Royal, à quelques pas du célèbre Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal.
De la salle à manger, vous profitez d'une vue directe sur le majestueux dôme de l'Oratoire, un élément distinctif qui confère à la propriété un caractère unique et un cachet exceptionnel.
Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 10 500 pi², la propriété offre une opportunité rare dans un secteur où les terrains de cette dimension sont peu fréquents. La superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence et d'en faire une propriété remarquable.
Selon les informations obtenues auprès de la ville, la configuration du terrain pourrait permettre un agrandissement du côté gauche de la maison, avec la possibilité d'ajouter deux garages supplémentaires avec espace habitable au-dessus, augmentant considérablement le potentiel et la valeur de la propriété.
Le secteur offre également une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en étant à proximité des services. L'avenue chemin de la Côte-des-Neiges se trouve à distance de marche et propose de nombreux cafés, restaurants, commerces et services.
La propriété se situe également près d'institutions importantes telles que Université de Montréal et HEC Montréal, ainsi que du métro station Côte-des-Neiges facilitant l'accès au centre-ville.
À l'intérieur, la résidence propose des espaces de vie généreux et très bien entretenus au fil des années. La propriété comprend six chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.
Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas pratique pour le quotidien. La salle à manger bénéficie d'une vue remarquable sur l'Oratoire, ajoutant une touche distinctive à la propriété.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement ou d'agrandissement.
Avec son emplacement exceptionnel au pied du mont Royal, son terrain rare et son important potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une occasion unique de créer une résidence remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
De la salle à manger, vous profitez d'une vue directe sur le majestueux dôme de l'Oratoire, un élément distinctif qui confère à la propriété un caractère unique et un cachet exceptionnel.
Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 10 500 pi², la propriété offre une opportunité rare dans un secteur où les terrains de cette dimension sont peu fréquents. La superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence et d'en faire une propriété remarquable.
Selon les informations obtenues auprès de la ville, la configuration du terrain pourrait permettre un agrandissement du côté gauche de la maison, avec la possibilité d'ajouter deux garages supplémentaires avec espace habitable au-dessus, augmentant considérablement le potentiel et la valeur de la propriété.
Le secteur offre également une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en étant à proximité des services. L'avenue chemin de la Côte-des-Neiges se trouve à distance de marche et propose de nombreux cafés, restaurants, commerces et services.
La propriété se situe également près d'institutions importantes telles que Université de Montréal et HEC Montréal, ainsi que du métro station Côte-des-Neiges facilitant l'accès au centre-ville.
À l'intérieur, la résidence propose des espaces de vie généreux et très bien entretenus au fil des années. La propriété comprend six chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.
Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas pratique pour le quotidien. La salle à manger bénéficie d'une vue remarquable sur l'Oratoire, ajoutant une touche distinctive à la propriété.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement ou d'agrandissement.
Avec son emplacement exceptionnel au pied du mont Royal, son terrain rare et son important potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une occasion unique de créer une résidence remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 37' 8" irr.
Année de construction
1943
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 92' irr.
Superficie du terrain
972,50 m²
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle Familial/Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 405 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 800 $
- Total
- 1 909 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 754 $
- Scolaire (2025)
- 1 510 $
- Total
- 13 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, stores, rideaux, projecteur et écran du salon, bibliothèque et penderie dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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