2 195 000$
ULS : 27266943
Maison à étages
à vendre
4905 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Nichée dans l'emblématique Circle Road, l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, adjacente à Westmount, cette élégante propriété située au 4905 chemin Mira offre un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 10 500 pi², à quelques pas du Mont-Royal et de l'Oratoire Saint-Joseph, la résidence propose 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et la salle à manger offre une vue remarquable sur le dôme de l'Oratoire. Le terrain, avec un taux d'implantation permis de 50 %, présente un fort potentiel d'agrandissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAJD GERGES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
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Située sur le chemin Mira, dans le secteur recherché de Circle Road, adjacent à Westmount, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les pentes du mont Royal, à quelques pas du célèbre Oratoire Saint-Joseph que vous pouvez apercevoir depuis la fenêtre de la salle à manger.
Implantée sur un terrain d'environ 10 500 pi², la propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les terrains de cette dimension sont peu fréquents. La superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence et d'en faire une propriété d'exception.
Selon les informations obtenues auprès de la Ville, une possibilité particulièrement intéressante consiste en l'ajout d'une extension latérale du côté gauche sur deux niveaux d'environ 875 pi² par étage. Cette amélioration permettrait d'augmenter considérablement la superficie habitable tout en offrant la possibilité d'aménager deux garages supplémentaires, pour un total potentiel de 3 garages, ainsi qu'un très grand espace de vie ou l'ajout de chambres et de salles de bains à l'étage.
La topographie avantageuse de la portion arrière du terrain se prête également parfaitement à l'aménagement d'une piscine creusée, ajout qui viendrait compléter cette propriété et en faire une résidence véritablement exceptionnelle dans un secteur aussi recherché.
Le secteur offre une qualité de vie remarquable. À quelques pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en demeurant à proximité de tous les services. Les avenues Côte-des-Neiges et Monkland, accessibles à pied, proposent une grande variété de cafés, restaurants, commerces et services.
La propriété se trouve également près d'institutions réputées telles que l'Université de Montréal et HEC Montréal, ainsi que d'écoles secondaires reconnues de Montréal et du métro Snowdon (ligne orange et ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À l'intérieur, la résidence offre des espaces de vie généreux et soigneusement entretenus au fil des années. Elle comprend six chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.
Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas pratique pour le quotidien.
Le sous-sol propose également des espaces supplémentaires incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain permet d'envisager divers projets d'aménagement ou d'agrandissement.
Une visite vous séduira!
Située sur le chemin Mira, dans le secteur recherché de Circle Road, adjacent à Westmount, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les pentes du mont Royal, à quelques pas du célèbre Oratoire Saint-Joseph que vous pouvez apercevoir depuis la fenêtre de la salle à manger.
Implantée sur un terrain d'environ 10 500 pi², la propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les terrains de cette dimension sont peu fréquents. La superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence et d'en faire une propriété d'exception.
Selon les informations obtenues auprès de la Ville, une possibilité particulièrement intéressante consiste en l'ajout d'une extension latérale du côté gauche sur deux niveaux d'environ 875 pi² par étage. Cette amélioration permettrait d'augmenter considérablement la superficie habitable tout en offrant la possibilité d'aménager deux garages supplémentaires, pour un total potentiel de 3 garages, ainsi qu'un très grand espace de vie ou l'ajout de chambres et de salles de bains à l'étage.
La topographie avantageuse de la portion arrière du terrain se prête également parfaitement à l'aménagement d'une piscine creusée, ajout qui viendrait compléter cette propriété et en faire une résidence véritablement exceptionnelle dans un secteur aussi recherché.
Le secteur offre une qualité de vie remarquable. À quelques pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en demeurant à proximité de tous les services. Les avenues Côte-des-Neiges et Monkland, accessibles à pied, proposent une grande variété de cafés, restaurants, commerces et services.
La propriété se trouve également près d'institutions réputées telles que l'Université de Montréal et HEC Montréal, ainsi que d'écoles secondaires reconnues de Montréal et du métro Snowdon (ligne orange et ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À l'intérieur, la résidence offre des espaces de vie généreux et soigneusement entretenus au fil des années. Elle comprend six chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.
Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas pratique pour le quotidien.
Le sous-sol propose également des espaces supplémentaires incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain permet d'envisager divers projets d'aménagement ou d'agrandissement.
Une visite vous séduira!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 37' 8" irr.
Année de construction
1943
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 92' irr.
Superficie du terrain
972,50 m²
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle Familial/Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 405 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 800 $
- Total
- 1 909 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 754 $
- Scolaire (2025)
- 1 510 $
- Total
- 13 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, stores, rideaux, projecteur et écran du salon, bibliothèque et penderie dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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