429 000$
Visite libre
ULS : 27134765
Maison à étages
à vendre
486 Av. Broadway, Montréal-Est
Rareté sur l'île de Montréal! Laissez-vous séduire par cette superbe maison à étage idéale pour la famille. Denrée rare en ville, elle offre 3 chambres sur le même niveau, dont une chambre à coucher principale spacieuse avec un bel agrandissement lumineux et walk in. Bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années, la propriété dispose de 2 salles de bain rénovées au goût du jour. La majorité des fenêtres ont été changées et des thermopompes murales assurent votre confort en toute saison. Le point fort? Un magnifique balcon privé à l'étage. Clé en main, une opportunité unique à saisir vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette charmante demeure où espace, fonctionnalité et entretien impeccable se rencontrent. Idéalement configurée pour répondre aux besoins de la vie familiale. Offrant un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel, elle représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête de tranquillité d'esprit.
Une configuration idéale et recherchée
L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit sa disposition à l'étage, où l'on retrouve trois chambres à coucher sur le même niveau. Cet aménagement, très recherché par les familles, permet de garder les enfants à proximité tout en conservant une belle intimité. La chambre principale a d'ailleurs bénéficié d'un agrandissement en 2015, offrant un espace spacieux et confortable.
Les aires de vie du rez-de-chaussée, fluides et conviviales, invitent aux moments de partage, que ce soit pour les soupers de semaine ou les réceptions de fin de semaine.
Un entretien rigoureux et des améliorations continues
Cette propriété a bénéficié d'une attention et de plusieurs améliorations stratégiques au fil des années. L'objectif des propriétaires a toujours été de maintenir un confort optimal tout en préservant la valeur de la maison. Vous profiterez ainsi d'un intérieur modernisé sans le stress des grands travaux :
Confort en toute saison : L'installation de thermopompes murales performantes en 2019 et 2023 assure une gestion parfaite de la température, vous offrant une fraîcheur bienvenue en été et une chaleur enveloppante en hiver.
Salles de bain au goût du jour : Les deux pièces d'eau ont été soigneusement rénovées, d'abord celle du rez-de-chaussée en 2021, puis celle de l'étage en 2025, affichant un style moderne et fonctionnel.
Efficacité et luminosité : La majorité des fenêtres de la propriété ont été remplacées en 2023 (à l'exception de la section agrandie), optimisant l'isolation globale de la demeure.
Un investissement sûr pour votre avenir
Choisir cette maison, c'est s'offrir le parfait équilibre entre un milieu de vie dynamique pour vos enfants et une propriété qui a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Prête à accueillir vos meubles et vos plus beaux souvenirs, elle n'attend que vous. Une visite vous convaincra du rapport qualité-prix exceptionnel qu'elle propose!
Une configuration idéale et recherchée
L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit sa disposition à l'étage, où l'on retrouve trois chambres à coucher sur le même niveau. Cet aménagement, très recherché par les familles, permet de garder les enfants à proximité tout en conservant une belle intimité. La chambre principale a d'ailleurs bénéficié d'un agrandissement en 2015, offrant un espace spacieux et confortable.
Les aires de vie du rez-de-chaussée, fluides et conviviales, invitent aux moments de partage, que ce soit pour les soupers de semaine ou les réceptions de fin de semaine.
Un entretien rigoureux et des améliorations continues
Cette propriété a bénéficié d'une attention et de plusieurs améliorations stratégiques au fil des années. L'objectif des propriétaires a toujours été de maintenir un confort optimal tout en préservant la valeur de la maison. Vous profiterez ainsi d'un intérieur modernisé sans le stress des grands travaux :
Confort en toute saison : L'installation de thermopompes murales performantes en 2019 et 2023 assure une gestion parfaite de la température, vous offrant une fraîcheur bienvenue en été et une chaleur enveloppante en hiver.
Salles de bain au goût du jour : Les deux pièces d'eau ont été soigneusement rénovées, d'abord celle du rez-de-chaussée en 2021, puis celle de l'étage en 2025, affichant un style moderne et fonctionnel.
Efficacité et luminosité : La majorité des fenêtres de la propriété ont été remplacées en 2023 (à l'exception de la section agrandie), optimisant l'isolation globale de la demeure.
Un investissement sûr pour votre avenir
Choisir cette maison, c'est s'offrir le parfait équilibre entre un milieu de vie dynamique pour vos enfants et une propriété qui a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Prête à accueillir vos meubles et vos plus beaux souvenirs, elle n'attend que vous. Une visite vous convaincra du rapport qualité-prix exceptionnel qu'elle propose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 34' 3" irr.
Année de construction
1945
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 86'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 378 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 126 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires(non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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