1 695 000$
ULS : 24662414
Maison à étages
à vendre
476 Av. Oakdale, Mont-Royal
Maison unifamiliale située dans un secteur paisible du quartier recherché de Mont-Royal, sise sur un terrain de plus de 5000 pi², entièrement clôturé & aménagé avec une piscine creusée. Le rdc offre de belles pièces de réception baignées de lumière naturelle: un salon chaleureux à l'avant avec foyer, une salle à manger conviviale avec vue sur la cour, ainsi qu'une spacieuse cuisine dotée d'un coin repas. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une élégante suite principale avec walk-in. Le s-s propose une vaste salle familiale, un bureau ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces polyvalents adaptés aux besoins de toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNIK LEFRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
CHRISTINE LEFRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Description:
Vestibule avec garde-robe s'ouvrant sur un hall central, autour duquel s'articulent les principales pièces de vie.
Le vaste salon séduit par son foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, attenante, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, comprend un coin repas ainsi qu'un espace dédié à la préparation des repas.
Depuis la cuisine, on accède à la cour arrière via une terrasse surplombant un jardin soigneusement aménagé avec piscine creusée, offrant une belle intimité. La cour est entièrement clôturée. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, les deux premières pièces communicantes de belle dimension peuvent aisément être utilisées comme chambres, dont l'une dispose d'une garde-robe. Deux autres chambres avec garde-robe ainsi qu'une suite principale avec walk-in complètent l'espace nuit. Une salle de bains familiale, équipée d'un bain encastré en coin et d'une douche, est accessible à la fois depuis le palier et la suite principale.
À mi-palier menant au sous-sol se trouve l'accès au garage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un bureau, une salle d'exercice ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche et une salle de lavage.
Stationnement :
1 garage
4 places dans l'allée
Hauteurs de plafonds :
RDC : 8'6''
2e étage : 8' à 9'3''
Sous-sol : 7'4''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Vestibule avec garde-robe s'ouvrant sur un hall central, autour duquel s'articulent les principales pièces de vie.
Le vaste salon séduit par son foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, attenante, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, comprend un coin repas ainsi qu'un espace dédié à la préparation des repas.
Depuis la cuisine, on accède à la cour arrière via une terrasse surplombant un jardin soigneusement aménagé avec piscine creusée, offrant une belle intimité. La cour est entièrement clôturée. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, les deux premières pièces communicantes de belle dimension peuvent aisément être utilisées comme chambres, dont l'une dispose d'une garde-robe. Deux autres chambres avec garde-robe ainsi qu'une suite principale avec walk-in complètent l'espace nuit. Une salle de bains familiale, équipée d'un bain encastré en coin et d'une douche, est accessible à la fois depuis le palier et la suite principale.
À mi-palier menant au sous-sol se trouve l'accès au garage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un bureau, une salle d'exercice ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche et une salle de lavage.
Stationnement :
1 garage
4 places dans l'allée
Hauteurs de plafonds :
RDC : 8'6''
2e étage : 8' à 9'3''
Sous-sol : 7'4''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 386 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 103'
Superficie du terrain
5 072 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage et ss
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cuisine
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche, 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe de cèdre
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
& salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 752 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 300 $
- Total
- 1 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 411 $
- Scolaire (2025)
- 1 155 $
- Total
- 8 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tous les luminaires sauf ceux prévus aux exclusions et tous les rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Grand miroir de la salle à manger, lustre du vestibule, lustre du salon, lustre du hall au 2e étage, lustre de la chambre à coucher principale, télévision de la cuisine, robot pour nettoyer la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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