Vendu
Vendu
ULS : 14394244
Maison à étages
à vendre
4276 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Exceptionnelle maison de ville construite en 2008 au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, une propriété rare et complète dans le secteur. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par ses espaces lumineux et ses pièces de grandes dimensions. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de granit et abondant rangement. Vaste salle familiale au sous-sol avec espace lavage et rangement. Stationnement inclus. Emplacement de choix près de tous les services. Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance de 58 000 $ (mars 2026).
Nb de pièces
15
Superficie habitable
188 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Exceptionnelle maison de ville construite en 2008, située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce
Une propriété rare, distinctive et complète dans le secteur. Offrant un espace de vie remarquable, elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi que 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, incluant une élégante salle de bain attenante à la chambre principale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, impressionne avec ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs de granit, son vaste îlot central pouvant accueillir 4 personnes et son abondance de rangement -- un véritable espace de vie au coeur de la maison.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager selon vos besoins, en plus d'une grande pièce de rangement appréciable incluant laveuse/sécheuse.
Une propriété clé en main, pensée pour le confort et le quotidien des familles actives.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : parcs, écoles, commerces et transports en commun, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une place de stationnement est incluse. Copropriété bien gérée avec un fonds de prévoyance de 58 000 $ (mars 2026).
Une opportunité unique de s'offrir une maison de ville d'exception à NDG.
Aspects techniques:
- 1 stationnement extérieur
- Balcon arrière
- Toiture 2021
- Planchers de bois franc
- Chauffage et climatisation air pulsé
- Aspirateur central
*La superficie de l'unité d'habitation été calculée en fonction de la dimension du bâtiment qui fait 5,64mètres x 11,44mètres (excluant la galerie avant) pour une superficie de 62,652m2 par étage, et donc 188m2 pour les 3 étages.
Une propriété rare, distinctive et complète dans le secteur. Offrant un espace de vie remarquable, elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi que 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, incluant une élégante salle de bain attenante à la chambre principale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, impressionne avec ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs de granit, son vaste îlot central pouvant accueillir 4 personnes et son abondance de rangement -- un véritable espace de vie au coeur de la maison.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager selon vos besoins, en plus d'une grande pièce de rangement appréciable incluant laveuse/sécheuse.
Une propriété clé en main, pensée pour le confort et le quotidien des familles actives.
Emplacement de choix à proximité de tous les services : parcs, écoles, commerces et transports en commun, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une place de stationnement est incluse. Copropriété bien gérée avec un fonds de prévoyance de 58 000 $ (mars 2026).
Une opportunité unique de s'offrir une maison de ville d'exception à NDG.
Aspects techniques:
- 1 stationnement extérieur
- Balcon arrière
- Toiture 2021
- Planchers de bois franc
- Chauffage et climatisation air pulsé
- Aspirateur central
*La superficie de l'unité d'habitation été calculée en fonction de la dimension du bâtiment qui fait 5,64mètres x 11,44mètres (excluant la galerie avant) pour une superficie de 62,652m2 par étage, et donc 188m2 pour les 3 étages.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 18' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
188 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 8" X 18' 6"
Superficie du terrain
106 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot comptoir 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 800 $
- Total
- 792 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 939 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 5 566 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 396 $
- Total
- 3 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes avec fan intégrée, laveuse, sécheuse, rangement dans les garde-robes et armoires de cuisine, PAX de la chambre principale, étagères dans la salle de lavage, luminaires et stores.
Exclusions
Étagères et bibliothèques dans la salle familiale du sous-sol, lustre dans les escaliers du 2e étage et rideaux & tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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