1 449 000$
Visite libre
ULS : 24508000
Maison de plain-pied
à vendre
4180 Rue Badgley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue au 4180, rue Badgley! Située dans un secteur recherché adjacent à Mont-Royal et à quelques minutes de Royalmount, cette charmante maison de plain-pied offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé, un garage et une superbe piscine creusée. Son extension réalisée en 2021, sa façade en pierre et son emplacement de choix à proximité de tous les services en font une propriété idéale pour la vie de famille. La propriété offre également une opportunité d'agrandissement, selon le plan d'implantation et l'agrandissement du toît, déjà disponible pour un futur projet. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
NICOLE GHANTOUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un quartier tranquille et familial, ce plain-pied détaché vous charmera par sa luminosité abondante tout au long de la journée. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un garage.Idéalement localisé, il est à proximité des autobus 92, 124 et 16 ainsi que des stations de métro De la Savane et Namur. Vous serez également près du Carré Lucerne, des banques, boutiques, cafés et restaurants, ainsi que du prestigieux RoyalMount.
La cour arrière, bordée de végétation, offre une grande intimité et un bel espace de tranquillité, parfait pour profiter de la piscine creusée chauffée au sel.
Parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodité.
Rénovations à travers les années
Extérieur
Drain français 2008
Piscine creusée 2007
Pavé Uni (En avant et à l'arrière)
Toît 2021
Clôture
Intérieur RDC
Plancher en bois
Cuisine
Agrandissement 2ème salon
Salle de bain
Intérieur Sous-Sol
Plancher en granite
Salle de bain
La cour arrière, bordée de végétation, offre une grande intimité et un bel espace de tranquillité, parfait pour profiter de la piscine creusée chauffée au sel.
Parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodité.
Rénovations à travers les années
Extérieur
Drain français 2008
Piscine creusée 2007
Pavé Uni (En avant et à l'arrière)
Toît 2021
Clôture
Intérieur RDC
Plancher en bois
Cuisine
Agrandissement 2ème salon
Salle de bain
Intérieur Sous-Sol
Plancher en granite
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 36' 1" irr.
Année de construction
1954
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 80' 7" irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 24'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'10" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 613 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 921 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 604 $
- Scolaire (2025)
- 704 $
- Total
- 6 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 347 $
- Total
- 3 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigidaire, congélateur, stores, caméras de surveillance et tous les accéssoires liés (télévision et modem), accessoires de piscines (chaises longues inclusent, borne de recharge électrique, meuble de rangement pour les pneus (garage), plan d'implentation et agrandissemednt du toît, statue Notre dame du Liban (Harissa),tapis roulant
Exclusions
Lustre de la salle à diner, lustre de l'entrée face à la cuisine, lustre dans le corridor (total de 3 lustres)
Calculatrice de versements hypothécaire
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