888 000$
ULS : 21536512
Maison à étages
à vendre
3850 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 3850, un charmant duplex converti en résidence unifamiliale en 2017. Nichée dans un quartier des plus recherchés, cette demeure lumineuse et spacieuse convient parfaitement à de jeunes professionnels ou à une famille en pleine croissance. Chacun y trouvera son espace de vie selon leurs besoins. La propriété offre à l'étage 4 chambres de belles dimensions, 2 salles de bains complètes, une mezzanine multi-usages, la salle de lavage et l'accès au grand balcon. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, la salle à manger formelle, un coin lecture, une pièce bureau à domicile pouvant aisément être aménagée en chambre à coucher
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cuisine, bien conçue, propose de nombreux espaces de rangement, un îlot central plus l'accès à la très jolie cour arrière, où une vaste terrasse crée un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cour est privée et remplie de verdure, le pommier en fleurs y est roi.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une fournaise au gaz et d'une thermopompe.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, à 10 minutes de marche de 3 stations de métro différentes. Près des cafés, des restaurants et des dépanneurs.
Cette propriété allie confort, style et commodité au quotidien. Des planchers de bois franc se trouvent partout dans la maison, à l'exception de la cuisine et des salles de bains.
Si vous ne possédez pas de voiture et que vous utilisez Commune Auto, ils ont une dizaine d'espaces de stationnement à différents endroits dans le secteur qui sont à peu près 10 minutes de marche. Si vous avez une voiture il y a du stationnement dans la rue avec vignette.
Si jamais vous préférez avoir un espace de stationnement privé vous pourriez l'aménager dans la cour arrière, tel que le voisin l'a fait. La ruelle arrière est déneigée par la Ville.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une fournaise au gaz et d'une thermopompe.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, à 10 minutes de marche de 3 stations de métro différentes. Près des cafés, des restaurants et des dépanneurs.
Cette propriété allie confort, style et commodité au quotidien. Des planchers de bois franc se trouvent partout dans la maison, à l'exception de la cuisine et des salles de bains.
Si vous ne possédez pas de voiture et que vous utilisez Commune Auto, ils ont une dizaine d'espaces de stationnement à différents endroits dans le secteur qui sont à peu près 10 minutes de marche. Si vous avez une voiture il y a du stationnement dans la rue avec vignette.
Si jamais vous préférez avoir un espace de stationnement privé vous pourriez l'aménager dans la cour arrière, tel que le voisin l'a fait. La ruelle arrière est déneigée par la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 42' irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 660 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106' 5"
Superficie du terrain
247,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 845 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 958 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Gaz
- 1 800 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, lessiveuse, sécheuse. Stores sur mesure (fenêtres principales). Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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