999 000$
Nouveauté
ULS : 9641497
Maison à étages
à vendre
3629 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bati en 1890, cette maison située dans le quartier animé du Carrée Saint-Louis, au Plateau, a été transformée en un loft unique sur deux étages, une véritable oasis pour les artistes. Le RDC offre un concept à aire ouverte et fonctionnel, avec des plafonds de 9 pi 6 po optimisés pour une abondante lumière naturelle. À l'étage, un autre grand espace ouvert baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante et dressing. La douche en verre est inondée de lumière naturelle par un grand puits de lumière. Un escalier intérieur mène au toit, espace idéal pour une future terrasse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
TANYA VICKERS
Courtier immobilier
Addenda
Avis aux artistes et aux amateurs de lofts !
Venez découvrir cette maison unique en son genre, construite en 1890, sur deux étages avec sous-sol aménagé.
Les espaces ouverts du rez-de-chaussée et de l'étage offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon fusionnent harmonieusement, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Les trois quarts de l'étage sont également complètement ouverts et prêts à accueillir vos idées.
Le reste de l'étage comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante et dressing. La grande douche vitrée est située sous un puits de lumière. Imaginez-vous prendre une douche au soleil tous les jours !
Le sous-sol aménagé comprend une cave à vin, une salle de bain avec douche à l'italienne, une salle familiale et une buanderie.
À deux pas du terminus de la rue piétonne Prince-Arthur et du célèbre café Carré St-Louis dans le parc, votre quotidien sera un véritable havre de paix.
Venez admirer cette maison exceptionnelle !
Il ny a pas de cour arrière.
Le prix de la maison tient compte des travaux nécessaires.
Comme pour de nombreux édifices de la région, des travaux de fondation sont à prévoir.
Estimation de Henault Gosselin disponible.
Rapport d'inspection préalable à la mise en marché (2026) disponible.
Estimation de maçonnerie (2026) disponible.
Venez découvrir cette maison unique en son genre, construite en 1890, sur deux étages avec sous-sol aménagé.
Les espaces ouverts du rez-de-chaussée et de l'étage offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon fusionnent harmonieusement, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Les trois quarts de l'étage sont également complètement ouverts et prêts à accueillir vos idées.
Le reste de l'étage comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante et dressing. La grande douche vitrée est située sous un puits de lumière. Imaginez-vous prendre une douche au soleil tous les jours !
Le sous-sol aménagé comprend une cave à vin, une salle de bain avec douche à l'italienne, une salle familiale et une buanderie.
À deux pas du terminus de la rue piétonne Prince-Arthur et du célèbre café Carré St-Louis dans le parc, votre quotidien sera un véritable havre de paix.
Venez admirer cette maison exceptionnelle !
Il ny a pas de cour arrière.
Le prix de la maison tient compte des travaux nécessaires.
Comme pour de nombreux édifices de la région, des travaux de fondation sont à prévoir.
Estimation de Henault Gosselin disponible.
Rapport d'inspection préalable à la mise en marché (2026) disponible.
Estimation de maçonnerie (2026) disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26'
Année de construction
1890
Superficie habitable
1 560 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 27'
Superficie du terrain
810 pi²
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept overt
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept overt
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept overt
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 28'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept overt
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept overt
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 209 900 $
- Total
- 1 458 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 025 $
- Scolaire (2025)
- 1 116 $
- Total
- 10 141 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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