1 499 000$
Nouveauté
ULS : 15816215
Maison à étages
à vendre
2164 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé sans compromis! Entièrement rénovée en 2024, cette maison unifamiliale marie élégance intemporelle, matériaux nobles et savoir-faire exceptionnel. Cuisine raffinée avec granit haut de gamme, ébénisterie sur mesure, planchers d'érable huilé, escalier architectural et spectaculaire cellier de 500 bouteilles. Une réalisation conçue pour le plaisir d'y vivre, où esthétique et qualité de construction se rencontrent. À seulement 500 m du métro Joliette, au coeur d'un quartier vibrant! Voir l'addenda pour plus de détails
Nb de pièces
8
Superficie habitable
169 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison unifamiliale de deux étages et deux chambres (possibilité de transformer le bureau en 3e chambre) incarne une vision exigeante de la qualité. Ses propriétaires occupants, professionnels de l'immobilier et de la construction, ont repensé la propriété pour leur propre confort, en privilégiant les matériaux, le savoir-faire et la durabilité. Une rénovation majeure a été réalisée en 2024, après plusieurs améliorations apportées depuis 2017.
**UNE RÉNOVATION D'ENVERGURE**
- Enveloppe : maçonnerie et revêtement d'aluminium à l'avant et à l'arrière (2024), toiture en membrane élastomère avec câble chauffant (2024), fenêtres remplacées en 2017 et 2024, isolation à l'uréthane giclé aux murs avant, arrière et sous la toiture (2024).
- Structure et gestion de l'eau : joints des fondations de pierre et moellons refaits (2017), drains français intérieurs et extérieurs à l'avant et à l'arrière, puisard avec pompe et bassin de rétention (2017). Vide sanitaire avec pierre concassée, pare-vapeur et semelles de béton sous les colonnes.
- Infrastructures : plomberie et électricité rénovée (2024), entrée de 200 A, panneau de 60 circuits. Entrée d'eau et portion privative de l'égout refaites en 2017; portion relevant de la Ville remplacée en décembre 2023. Inspections par caméra en 2023 et 2026.
- Confort : deux climatiseurs (2017 et 2024), échangeur d'air (2024), deux chauffe-eau de 40 gallons (2017) et système d'alarme relié à une centrale.
**DES FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**
- Planchers de bois franc en érable huilé et ébénisterie entièrement sur mesure (2024).
- Cuisine de caractère avec îlot en granit d'Indonésie, comptoirs et dosseret en granit québécois Saint-Henry, électroménagers KitchenAid encastrés.
- Luminaires Authentik fabriqués au Québec dans la cuisine et la salle à manger.
- Cellier réfrigéré avec contrôle de l'humidité, capacité d'environ 500 bouteilles.
- Escalier déplacé et reconstruit par un fabricant spécialisé, avec faux limon.
- Salle de bain avec plancher chauffant à deux sondes et robinetterie Tenzo.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
À environ 500 m du métro Joliette, à distance de marche des épiceries, pharmacies, écoles et commerces de proximité et à moins de 30 minutes du centre-ville
Occupation flexible !
**UNE RÉNOVATION D'ENVERGURE**
- Enveloppe : maçonnerie et revêtement d'aluminium à l'avant et à l'arrière (2024), toiture en membrane élastomère avec câble chauffant (2024), fenêtres remplacées en 2017 et 2024, isolation à l'uréthane giclé aux murs avant, arrière et sous la toiture (2024).
- Structure et gestion de l'eau : joints des fondations de pierre et moellons refaits (2017), drains français intérieurs et extérieurs à l'avant et à l'arrière, puisard avec pompe et bassin de rétention (2017). Vide sanitaire avec pierre concassée, pare-vapeur et semelles de béton sous les colonnes.
- Infrastructures : plomberie et électricité rénovée (2024), entrée de 200 A, panneau de 60 circuits. Entrée d'eau et portion privative de l'égout refaites en 2017; portion relevant de la Ville remplacée en décembre 2023. Inspections par caméra en 2023 et 2026.
- Confort : deux climatiseurs (2017 et 2024), échangeur d'air (2024), deux chauffe-eau de 40 gallons (2017) et système d'alarme relié à une centrale.
**DES FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**
- Planchers de bois franc en érable huilé et ébénisterie entièrement sur mesure (2024).
- Cuisine de caractère avec îlot en granit d'Indonésie, comptoirs et dosseret en granit québécois Saint-Henry, électroménagers KitchenAid encastrés.
- Luminaires Authentik fabriqués au Québec dans la cuisine et la salle à manger.
- Cellier réfrigéré avec contrôle de l'humidité, capacité d'environ 500 bouteilles.
- Escalier déplacé et reconstruit par un fabricant spécialisé, avec faux limon.
- Salle de bain avec plancher chauffant à deux sondes et robinetterie Tenzo.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
À environ 500 m du métro Joliette, à distance de marche des épiceries, pharmacies, écoles et commerces de proximité et à moins de 30 minutes du centre-ville
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
169 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
221 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 33'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 314 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 400 $
- Total
- 1 024 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 426 $
- Scolaire (2026)
- 732 $
- Total
- 7 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers KitchenAid encastrés, deux (2) chauffe-eau, cellier et unité de réfrigération, luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme et lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.