699 000$
Nouveauté
ULS : 16218743
Maison à étages
à vendre
2077Z Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Produit EXCEPTIONNEL! Copropriété indivise sur 2 ÉTAGES. Elle offre 3 vraies chambres (1 au rdc et 2 au ss), 2 salles de bains, salle familiale, COUR exclusive & possibilité d'aménager un STATIONNEMENT facilement (diviser la cour). Ingénieusement configurée dans un immeuble entièrement rénové en 2014, l'unité offre des espaces fluides & lumineux où le rangement abonde. À 8 min de marche du MÉTRO JOLIETTE, de la vibrante Place Valois avec ses restos, cafés, commerces. VÉRITABLE CLÉ EN MAIN. Sentiment de vivre dans une maison; un chez-soi en ville. 20% de mise de fond obligatoire. Voir addenda.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 246,46 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
2077 Darling:
-Unité de près de 1250 pieds carrés répartis sur 2 étages.
-3 vraies grandes chambres; l'une au rdc qui permet d'accéder au jardin et 2 au sous-sol.
-Sous-sol lumineux grâce aux dimensions généreuses de ses fenêtres avec une hauteur de 7.9 pieds au sous-sol
-beaucoup de rangement
-Espace de vie ouverts avec magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine
-Deux salles de bain dont celle du RDC avec bain et douche séparés.
-Planchers de bois partout, à l'exception des salles de bain où l'on trouve de la porcelaine polie.
-Thermopompe -Grande cour privée et aménagée (qui pourrait être divisée pour mettre un stationnement).
Un nouveau certificat de localisation est commandé. La superficie habitable vient de l'unité jumelle (2077A) qui a les mêmes divisions et la même quote-part. Il est possible qu'il y ait une légère différence entre les deux.
LA COPROPRIÉTÉ:
-Petite copropriété de 6 unités avec bonne entente.
-Saine gestion (carnet d'entretien commandé pour avoir une vision à long terme des dépenses)
-Les charges annuelles pour le 2077 Darling (quote-part de 24%) sont:
- Taxes municipales: 3 171,75$
- Taxes scolaires: 389,24$
Il n'y a pas de frais de copropriété mensuel. Les paiements se font deux fois par année: 2 881$ en mars et 2 881$ en septembre pour un total de 5 762$. Ce montant sert pour les taxes scolaires, municipales et les assurances. L'excédent va pour les dépenses imprévues.
- Aucun droit de préemption.
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Mise de fonds minimale requise de 20%.
- Le représentant hypothécaire en charge du dossier est Stéphane Daigneault.
L'IMMEUBLE:
* Entièrement rénové en 2014.
* Réfection de la toiture (membrane élastomère) 2021.
* Entrée d'eau changée en septembre 2024.
EMPLACEMENT: Profitez d'un secteur qui a énormément évolué dans les dernières années. Le coin autour de la rue Darling et Ontario offre un bon mélange entre vie de quartier authentique, accès rapide au centre-ville et ambiance plus humaine que plusieurs secteurs centraux de Montréal.
- Rue calme, verdoyante à 1 min à pieds de la Promenade Ontario.
- Environnement familial.
- parcs à proximité.
- À 10 minutes de marche du métro Préfontaine.
WALK SCORE: 96
BIKE SCORE: 97
-Unité de près de 1250 pieds carrés répartis sur 2 étages.
-3 vraies grandes chambres; l'une au rdc qui permet d'accéder au jardin et 2 au sous-sol.
-Sous-sol lumineux grâce aux dimensions généreuses de ses fenêtres avec une hauteur de 7.9 pieds au sous-sol
-beaucoup de rangement
-Espace de vie ouverts avec magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine
-Deux salles de bain dont celle du RDC avec bain et douche séparés.
-Planchers de bois partout, à l'exception des salles de bain où l'on trouve de la porcelaine polie.
-Thermopompe -Grande cour privée et aménagée (qui pourrait être divisée pour mettre un stationnement).
Un nouveau certificat de localisation est commandé. La superficie habitable vient de l'unité jumelle (2077A) qui a les mêmes divisions et la même quote-part. Il est possible qu'il y ait une légère différence entre les deux.
LA COPROPRIÉTÉ:
-Petite copropriété de 6 unités avec bonne entente.
-Saine gestion (carnet d'entretien commandé pour avoir une vision à long terme des dépenses)
-Les charges annuelles pour le 2077 Darling (quote-part de 24%) sont:
- Taxes municipales: 3 171,75$
- Taxes scolaires: 389,24$
Il n'y a pas de frais de copropriété mensuel. Les paiements se font deux fois par année: 2 881$ en mars et 2 881$ en septembre pour un total de 5 762$. Ce montant sert pour les taxes scolaires, municipales et les assurances. L'excédent va pour les dépenses imprévues.
- Aucun droit de préemption.
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Mise de fonds minimale requise de 20%.
- Le représentant hypothécaire en charge du dossier est Stéphane Daigneault.
L'IMMEUBLE:
* Entièrement rénové en 2014.
* Réfection de la toiture (membrane élastomère) 2021.
* Entrée d'eau changée en septembre 2024.
EMPLACEMENT: Profitez d'un secteur qui a énormément évolué dans les dernières années. Le coin autour de la rue Darling et Ontario offre un bon mélange entre vie de quartier authentique, accès rapide au centre-ville et ambiance plus humaine que plusieurs secteurs centraux de Montréal.
- Rue calme, verdoyante à 1 min à pieds de la Promenade Ontario.
- Environnement familial.
- parcs à proximité.
- À 10 minutes de marche du métro Préfontaine.
WALK SCORE: 96
BIKE SCORE: 97
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 48' 3"
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 246,46 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
près de la sdb (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
cour gazon synthétique
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine polie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine polie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 460 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 509 600 $
- Total
- 1 970 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 3 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte/micro-onde, rideaux, tringles, stores, crochets en métal à l'entrée, tablettes (tables de nuit) ccp., tuyau d'arrosage àl'avant, 3 tabourets cuisine, miroir ss devant panneau électrique, support tv ss.
Exclusions
miroir de l'entrée, tablettes cc du ss, tuyau d'arrosage à l'arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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