3 000 000$
Nouveauté
ULS : 11760855
Maison à étages
à vendre
20036Z Place Wilson, Baie-d'Urfé (Est)
Prime Waterfront Location Direct access to the lake with a south-facing shoreline offering stunning views and exceptional natural light. Spacious 32,180 sq. ft. Lot An impressive waterfront property offering generous space for outdoor enjoyment, landscaping and future design possibilities. Existing Waterfront Home with Exceptional Potential The property includes a large existing residence requiring major renovations, offering buyers the opportunity to renovate, reimagine or explore redevelopment options. Relevant New Municipal Regulations Demolition By-law No. 1116 and Subdivision By-law No. 1111 may be relevant to a buyer
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété riveraine exceptionnelle à Baie-D'Urfé
Cette propriété riveraine de choix offre un potentiel remarquable pour la rénovation, la personnalisation ou un futur projet de redéveloppement. Érigée sur un vaste terrain de 32 180 pi², la propriété comprend une grande maison existante ainsi qu'une rive exceptionnelle orientée plein sud avec accès direct au lac.
Les nouveaux règlements municipaux -- notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111 -- peuvent être pertinents pour un acheteur qui envisage des rénovations, une démolition ou un projet de construction sur mesure. Les acheteurs doivent vérifier de façon indépendante auprès de la Ville de Baie-D'Urfé tous les règlements applicables, permis, restrictions, possibilités de réalisation et autorisations nécessaires pour les travaux envisagés.
**Consultez la page de la Ville concernant les projets de développement**
(https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement)
La rive orientée plein sud offre des vues imprenables sur le lac ainsi qu'une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Située au bout d'un cul-de-sac calme et intime, cette propriété procure une intimité exceptionnelle et une circulation de passage minimale, tout en étant à quelques minutes d'excellentes écoles, de commerces locaux, de parcs et des principaux axes routiers menant à Montréal.
Que l'acheteur choisisse de rénover la maison existante ou d'explorer un projet complet de redéveloppement, les possibilités sont remarquables. La rive navigable est idéale pour la navigation de plaisance et les activités nautiques. Entouré de verdure mature et de résidences prestigieuses, cet emplacement offre une combinaison rare de vie au bord de l'eau, d'intimité et de potentiel à long terme.
**Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale** -- une occasion véritablement rare de créer un domaine riverain exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-D'Urfé.
Cette propriété riveraine de choix offre un potentiel remarquable pour la rénovation, la personnalisation ou un futur projet de redéveloppement. Érigée sur un vaste terrain de 32 180 pi², la propriété comprend une grande maison existante ainsi qu'une rive exceptionnelle orientée plein sud avec accès direct au lac.
Les nouveaux règlements municipaux -- notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111 -- peuvent être pertinents pour un acheteur qui envisage des rénovations, une démolition ou un projet de construction sur mesure. Les acheteurs doivent vérifier de façon indépendante auprès de la Ville de Baie-D'Urfé tous les règlements applicables, permis, restrictions, possibilités de réalisation et autorisations nécessaires pour les travaux envisagés.
**Consultez la page de la Ville concernant les projets de développement**
(https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement)
La rive orientée plein sud offre des vues imprenables sur le lac ainsi qu'une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Située au bout d'un cul-de-sac calme et intime, cette propriété procure une intimité exceptionnelle et une circulation de passage minimale, tout en étant à quelques minutes d'excellentes écoles, de commerces locaux, de parcs et des principaux axes routiers menant à Montréal.
Que l'acheteur choisisse de rénover la maison existante ou d'explorer un projet complet de redéveloppement, les possibilités sont remarquables. La rive navigable est idéale pour la navigation de plaisance et les activités nautiques. Entouré de verdure mature et de résidences prestigieuses, cet emplacement offre une combinaison rare de vie au bord de l'eau, d'intimité et de potentiel à long terme.
**Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale** -- une occasion véritablement rare de créer un domaine riverain exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-D'Urfé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 56' 5" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 9" X 330' 8" irr.
Superficie du terrain
32 180,80 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 27'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 450 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 900 $
- Total
- 3 524 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 659 $
- Scolaire (2025)
- 2 948 $
- Total
- 19 607 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%