769 000$
Visite libre
ULS : 22984321
Maison à étages
à vendre
186 Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue (Nord)
Charmant chalet de 3+1 chambres idéalement situé face au parc Aumais! Cette maison bien entretenue comprend une cuisine rénovée avec goût, dotée de comptoirs en granit, d'un robinet tactile et d'une fenêtre donnant sur un magnifique jardin arrière. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon du rez-de-chaussée, d'où des portes-fenêtres mènent à une cour clôturée et paysagée, agrémentée de vivaces luxuriantes et d'un potager clôturé séparé. Le salon lumineux offre une vue paisible sur le parc. Salle d'eau, buanderie et salle de bain familiale spacieuse rénovées. Trois CAC Le sous-sol aménagé comprend une SFM,CAC,BUR. Aout ideal
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Profitez d'un équilibre parfait d'ensoleillement grâce au soleil du matin à l'avant de la maison et au soleil de l'après-midi dans la cour arrière, offrant une excellente luminosité naturel. Idéalement située directement en face du parc Aumais, cette propriété vous donne accès à un terrain de tennis, une patinoire avec chalet communautaire, un terrain de sports, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'une aire de jeux d'eau. Des sentiers de marche et de vélo se trouvent à quelques minutes seulement. Le quartier accueille également des événements communautaires annuels, dont une fête familiale et une populaire vente de garage communautaire.
Le rez-de-chaussée, soigneusement conçu, propose un espace à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et un , avec des portessalle famialle. Patio donnant accès à la terrasse et au gazebo, le tout complété par un grand salon. Une salle de lavage pratique au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau séparée ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Une porte extérieure supplémentaire permet un accès facile depuis la cour arrière vers le sous-sol et le rez-de-chaussée.
La spacieuse salle de bains familiale comprend deux lavabo, une grande douche d'angle et une baignoire profonde indépendante. Toutes les chambres à l'étage sont de bonnes dimensions et offrent un généreux espace de rangement.
2026 : Jardins de vivaces aménagés en continu
2024 : Fenêtres remplacées dans la cuisine, la chambre principale et la chambre avant à l'étage / bureau
2024 : Gazebo et accessoires de rideaux sur la terrasse
2022 : Rénovation de la salle de bains familiale à l'étage
2020 : Remplacement du plancher du sous-sol sur un plancher surélevé
2017 : Nouvelle cuisine sur mesure avec comptoirs en granit
Le quartier offre un service de taxi gratuit vers et depuis la gare. Accès facile à l'autoroute 20 et à l'autoroute 40. Les enfants bénéficient du transport scolaire vers un vaste choix d'écoles publiques, tandis que plusieurs écoles privées sont également situées à proximité.
À distance de marche, vous trouverez le R.E.M., des sentiers de vélo, de randonnée et de ski de fond, l'école primaire francophone Bout-de-l'Île, un centre de la petite enfance (garderie publique) ainsi qu'un parc doté d'un terrain de tennis, d'une patinoire avec chalet et d'un deuxième grand parc longeant la piste cyclable.
Situé à proximité du Collège John Abbott, de la gare et des services d'autobus locaux, le secteur bénéficie également de la proximité du Campus Macdonald de l'Université McGill, de l'Arboretum et de l'Écomusée. Les familles peuvent profiter du centre récréatif, qui comprend une piscine et une bibliothèque, ainsi que d'un camp de jour estival pour les enfants.
Profitez des nombreuses activités locales offertes à Sainte-Anne-de-Bellevue Sud, nichée sur les rives du lac Saint-Louis. Assistez à des concerts gratuits, explorez le marché public et découvrez les boutiques et restaurants uniques du secteur
Le rez-de-chaussée, soigneusement conçu, propose un espace à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et un , avec des portessalle famialle. Patio donnant accès à la terrasse et au gazebo, le tout complété par un grand salon. Une salle de lavage pratique au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau séparée ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Une porte extérieure supplémentaire permet un accès facile depuis la cour arrière vers le sous-sol et le rez-de-chaussée.
La spacieuse salle de bains familiale comprend deux lavabo, une grande douche d'angle et une baignoire profonde indépendante. Toutes les chambres à l'étage sont de bonnes dimensions et offrent un généreux espace de rangement.
2026 : Jardins de vivaces aménagés en continu
2024 : Fenêtres remplacées dans la cuisine, la chambre principale et la chambre avant à l'étage / bureau
2024 : Gazebo et accessoires de rideaux sur la terrasse
2022 : Rénovation de la salle de bains familiale à l'étage
2020 : Remplacement du plancher du sous-sol sur un plancher surélevé
2017 : Nouvelle cuisine sur mesure avec comptoirs en granit
Le quartier offre un service de taxi gratuit vers et depuis la gare. Accès facile à l'autoroute 20 et à l'autoroute 40. Les enfants bénéficient du transport scolaire vers un vaste choix d'écoles publiques, tandis que plusieurs écoles privées sont également situées à proximité.
À distance de marche, vous trouverez le R.E.M., des sentiers de vélo, de randonnée et de ski de fond, l'école primaire francophone Bout-de-l'Île, un centre de la petite enfance (garderie publique) ainsi qu'un parc doté d'un terrain de tennis, d'une patinoire avec chalet et d'un deuxième grand parc longeant la piste cyclable.
Situé à proximité du Collège John Abbott, de la gare et des services d'autobus locaux, le secteur bénéficie également de la proximité du Campus Macdonald de l'Université McGill, de l'Arboretum et de l'Écomusée. Les familles peuvent profiter du centre récréatif, qui comprend une piscine et une bibliothèque, ainsi que d'un camp de jour estival pour les enfants.
Profitez des nombreuses activités locales offertes à Sainte-Anne-de-Bellevue Sud, nichée sur les rives du lac Saint-Louis. Assistez à des concerts gratuits, explorez le marché public et découvrez les boutiques et restaurants uniques du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' 3"
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102'
Superficie du terrain
6 086 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vestibule fermé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 600 $
- Total
- 724 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 979 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 5 507 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 921 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge dans l'état actuel) Stores sur mesure, la plupart des couvertures de fenêtres, luminaires, préparation pour aspirateur central. Kiosque sur la terrasse avec accessoires pour rideaux, ouvre-porte de garage, cabanon.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%