1 199 000$
Visite libre
ULS : 20586099
Maison à étages
à vendre
13291 Rue de Bristol, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Spacieuse propriété avec garage double et piscine creusée, sur une rue tranquille et verdoyante. Maison rénovée avec goût. RDC : salon+salle à manger à aire ouverte, grande cuisine rénovée avec qualité (comptoir/quartz et dosseret), coin dinette intégré et salle familiale avec foyer. À l'étage: 4 chambres et 2 salles de bain, dont la chambre principale avec walk-in et SDB attenante. Sous-sol complètement aménagé (style intergénération avec une 2e cuisine, sdb, 2 cac et 2e salle de lavage) idéal pour votre famille! Cour intime avec balcon en béton et piscine creusée. SUPER emplacement, située à coté du Bl.St-Jean et de toutes ses comodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
13291 Bristol bienvenue!
Addenda
Chaleureuse et lumineuse propriété rénovée avec beaucoup de goût!
Située sur une rue tranquille et homogène, bordée d'arbres matures.
Environnement familial et sécuritaire. Un espace de vie idéal pour y installer et y voir grandir votre famille. Le tout à proximité de nombreux parcs et d'écoles, situé à seulement deux minutes du boulevard Saint-Jean et de toutes ses commodités : transports en commun, les épiceries, pharmacie, resto et plus encore! Vous aurez assurément le coup de coeur. + Accès facile aux grands axes routiers: Autouroutes 40-20-13.
Au RDC:
* Hall d'entrée fermé avec porte et un autre vaste hall d'entrée avec majestueux escalier tournant
* Salon et salle à manger à aire ouverte, bel espace de vie lumineux et aéré
* Cuisine spacieuse rénovée, à couper le souffle, offrant beaucoup de rangement, porte-patio et ouvert sur un joli boudoir avec porte-patio
* Salle familiale/salle télé/boudoir, peu importe le nom qu'on lui donne; vous adorerez cette magnifique pièce de vie lumineux qui donne accès à la cour
* Salle d'eau au rdc (très pratique)
* Salle de lavage RDC avec une sortie extérieure (coté de la maison) et accès au garage double
À L'ÉTAGE:
* Quatre chambres de bonnes dimensions en planchers de lattes
* Deux salles de bains
* Vaste domaine des maitres, muni d'un walk-in et de sa salle de bain privée
SOUS-SOL AMÉNAGÉ:
* Cuisine
* Salon (ou salle familiale, ou salle de jeux)
* Salle de bain rénovée avec coin pour laveuse-sécheuse
* Très grand espace supplémentaire fermé pour du rangement
* Salle des machines avec rangement (chauffage central)
* 3 pièces supplémentaires, bureau et chambres
L'EXTÉRIEUR:
* Cour avec piscine creusée et patio en béton, idéal pour les soirées estivales en famille (toile neuve sera instalée en juin)
Autres caractéristiques:
* Chauffage à air pulsé; gaz naturel
* Thermopompe centrale
* Nombreuses rénovations 2025-2026
Rénovations et améliorations:
* La plupart des fenêtres
* Planchers de lattes
* 2 cuisines
* Salles de bains
* Lumières encastrées
* Chauffe-eau remplacé 2026
**Bienvenue dans votre havre de paix**
*NOTEZ que certaines photos ont été améliorées avec du staging virtuel*
*NOTEZ que depuis la prise des photos le terrain arrière a été tourbé/gazoné*
Située sur une rue tranquille et homogène, bordée d'arbres matures.
Environnement familial et sécuritaire. Un espace de vie idéal pour y installer et y voir grandir votre famille. Le tout à proximité de nombreux parcs et d'écoles, situé à seulement deux minutes du boulevard Saint-Jean et de toutes ses commodités : transports en commun, les épiceries, pharmacie, resto et plus encore! Vous aurez assurément le coup de coeur. + Accès facile aux grands axes routiers: Autouroutes 40-20-13.
Au RDC:
* Hall d'entrée fermé avec porte et un autre vaste hall d'entrée avec majestueux escalier tournant
* Salon et salle à manger à aire ouverte, bel espace de vie lumineux et aéré
* Cuisine spacieuse rénovée, à couper le souffle, offrant beaucoup de rangement, porte-patio et ouvert sur un joli boudoir avec porte-patio
* Salle familiale/salle télé/boudoir, peu importe le nom qu'on lui donne; vous adorerez cette magnifique pièce de vie lumineux qui donne accès à la cour
* Salle d'eau au rdc (très pratique)
* Salle de lavage RDC avec une sortie extérieure (coté de la maison) et accès au garage double
À L'ÉTAGE:
* Quatre chambres de bonnes dimensions en planchers de lattes
* Deux salles de bains
* Vaste domaine des maitres, muni d'un walk-in et de sa salle de bain privée
SOUS-SOL AMÉNAGÉ:
* Cuisine
* Salon (ou salle familiale, ou salle de jeux)
* Salle de bain rénovée avec coin pour laveuse-sécheuse
* Très grand espace supplémentaire fermé pour du rangement
* Salle des machines avec rangement (chauffage central)
* 3 pièces supplémentaires, bureau et chambres
L'EXTÉRIEUR:
* Cour avec piscine creusée et patio en béton, idéal pour les soirées estivales en famille (toile neuve sera instalée en juin)
Autres caractéristiques:
* Chauffage à air pulsé; gaz naturel
* Thermopompe centrale
* Nombreuses rénovations 2025-2026
Rénovations et améliorations:
* La plupart des fenêtres
* Planchers de lattes
* 2 cuisines
* Salles de bains
* Lumières encastrées
* Chauffe-eau remplacé 2026
**Bienvenue dans votre havre de paix**
*NOTEZ que certaines photos ont été améliorées avec du staging virtuel*
*NOTEZ que depuis la prise des photos le terrain arrière a été tourbé/gazoné*
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 10" X 40' 8" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée fermé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Comtoir quartz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
/Avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
/Arriere
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
/Comptoir quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
/2e coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
/Sans fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 600 $
- Total
- 1 035 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 427 $
- Scolaire (2025)
- 757 $
- Total
- 7 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 ouvre-portes de garage (à verifier car non-fonctionnels actuellement).
Exclusions
Lave-vaiselle (non-branché) .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%