539 999$
Visite libre
ULS : 19275605
Maison de plain-pied
à vendre
12380 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 12380, 26e Avenue, une propriété soigneusement entretenue située sur une rue paisible de Rivière-des-Prairies. Ce bungalow jumelé offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une salle familiale, un bureau et une 2e salle de bain. Sa vaste cour arrière privée, son emplacement recherché près des écoles, des parcs et de tous les services en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 12380, 26e Avenue (R.-d.-P.), une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence impeccablement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Rivière-des-Prairies. Nichée sur une rue résidentielle paisible, cette charmante propriété de type bungalow jumelé offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, crée un espace invitant où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses invités.
Au coeur de la maison, la cuisine conviviale séduit par ses nombreuses armoires, son généreux espace de travail et son accès direct à la cour arrière. Ouverte sur la salle à manger, elle devient rapidement le lieu de rassemblement où les repas du quotidien et les grandes occasions prennent tout leur sens.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle, intégrant les installations laveuse-sécheuse, complète ce niveau avec praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses plafonds de plus de six pieds, multiplie les possibilités. Une vaste salle familiale devient l'endroit idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une cuisine complète, offrant une flexibilité remarquable pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse de télétravail, d'un espace pour recevoir ou d'un mode de vie multigénérationnel.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée invite à profiter pleinement de la belle saison. Son vaste terrain s'étend généreusement sur le côté de la propriété, offrant un espace idéal pour les jeux des enfants, les réceptions estivales, un projet d'aménagement paysager ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, espaces verts en bordure de la rivière, transports en commun, commerces et services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel d'évolution, le 12380 26e Avenue représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les propriétés de cette qualité deviennent de plus en plus recherchées.
Une maison où chaque espace a été pensé pour être vécu pleinement... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, crée un espace invitant où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses invités.
Au coeur de la maison, la cuisine conviviale séduit par ses nombreuses armoires, son généreux espace de travail et son accès direct à la cour arrière. Ouverte sur la salle à manger, elle devient rapidement le lieu de rassemblement où les repas du quotidien et les grandes occasions prennent tout leur sens.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle, intégrant les installations laveuse-sécheuse, complète ce niveau avec praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses plafonds de plus de six pieds, multiplie les possibilités. Une vaste salle familiale devient l'endroit idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une cuisine complète, offrant une flexibilité remarquable pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse de télétravail, d'un espace pour recevoir ou d'un mode de vie multigénérationnel.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée invite à profiter pleinement de la belle saison. Son vaste terrain s'étend généreusement sur le côté de la propriété, offrant un espace idéal pour les jeux des enfants, les réceptions estivales, un projet d'aménagement paysager ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, espaces verts en bordure de la rivière, transports en commun, commerces et services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel d'évolution, le 12380 26e Avenue représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les propriétés de cette qualité deviennent de plus en plus recherchées.
Une maison où chaque espace a été pensé pour être vécu pleinement... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30'
Année de construction
1975
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
3 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 22'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 200 $
- Total
- 447 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 887 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, unité murale de climatisation (entretien)
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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