868 800$
Nouveauté
ULS : 27114638
Maison à étages
à vendre
12136 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Située à quelques pas du parc Saint-Odile, cette chaleureuse propriété a tout pour séduire! Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa magnifique cour paysagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol, ainsi qu'un superbe solarium baigné de lumière naturelle, cette maison clé en main répondra parfaitement aux besoins de votre famille. Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
**Bienvenue au 12136, boul. O'Brien, au coeur d'Ahuntsic!**
À seulement quelques pas du parc Saint-Odile, cette propriété chaleureuse et impeccablement entretenue saura vous charmer dès les premiers instants. Son magnifique terrain paysagé, intime et soigneusement aménagé, constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.
Cette maison clé en main propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, en plus d'un superbe solarium baigné de lumière naturelle qui ajoute une touche unique et conviviale à l'espace de vie.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 13, de la rue Salaberry et du boulevard Henri-Bourassa Ouest, ainsi que de toutes les commodités essentielles : Galeries Normandie, épiceries, pharmacies, gare Bois-Franc, écoles, parcs et bien plus encore.
Une propriété offrant confort, emplacement et qualité de vie -- une visite vous convaincra!
À seulement quelques pas du parc Saint-Odile, cette propriété chaleureuse et impeccablement entretenue saura vous charmer dès les premiers instants. Son magnifique terrain paysagé, intime et soigneusement aménagé, constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.
Cette maison clé en main propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, en plus d'un superbe solarium baigné de lumière naturelle qui ajoute une touche unique et conviviale à l'espace de vie.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 13, de la rue Salaberry et du boulevard Henri-Bourassa Ouest, ainsi que de toutes les commodités essentielles : Galeries Normandie, épiceries, pharmacies, gare Bois-Franc, écoles, parcs et bien plus encore.
Une propriété offrant confort, emplacement et qualité de vie -- une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 741 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 529 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 5 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, meuble comptoir de rangement du sous-sol.
Exclusions
Miroir rond Ikea de la salle de bain au sous-sol, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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