949 000$
Nouveauté
ULS : 18463550
Maison à étages
à vendre
11920 Av. Patricia, Montréal (Montréal-Nord)
Propriété détachée et très bien entretenue à Montréal-Nord offrant espace, confort et flexibilité. Elle comprend 3 chambres à l'étage, une 4e chambre au sous-sol, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, des pièces lumineuses, un salon avec plafond de 9 pieds, un escalier en chêne, un garage, 2 stationnements extérieurs et une belle cour. Le sous-sol avec entrée indépendante, cuisine et installation laveuse-sécheuse offre un potentiel intergénérationnel. Près des écoles, parcs, services, transport, Laval et bord de l'eau.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au 11920 av. Patricia à Montréal-Nord, cette propriété détachée est propre, très bien entretenue et offre un rare mélange d'espace, de confort et de flexibilité. Avec 3 chambres à coucher au 2e étage, une 4e chambre au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement résidentiel paisible tout en profitant d'une grande proximité avec les services du quotidien. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, sa cuisine, sa chambre et son installation laveuse-sécheuse, offre également un excellent potentiel d'aménagement intergénérationnel.
Caractéristiques de la propriété : Le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et accueillante grâce à deux fenêtres en baie en façade, un salon avec plafond de 9 pieds, un chaleureux mur de foyer en pierre, des portes françaises ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au 2e étage. La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur le balcon arrière par des portes-patio. À l'étage, la maison offre 3 chambres à coucher spacieuses ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une cuisine, une entrée indépendante, une installation laveuse-sécheuse et deux chambres froides. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un espace jardin, un cabanon, un grand balcon arrière de 25 x 8 pieds avec deux portes-patio, un garage intégré et 2 espaces de stationnement extérieurs.
Secteur : Montréal-Nord, près de Gouin et Pie-IX. La propriété est située à proximité des services du quotidien le long du boul. Gouin E., du boul. Henri-Bourassa E. et de Pie-IX, incluant épiceries, marchés spécialisés, pharmacies, commerces locaux, restaurants et cafés. Le secteur offre un accès aux écoles et garderies, dont l'École primaire Jules-Verne et l'École secondaire Henri-Bourassa; l'admissibilité scolaire doit être vérifiée par l'acheteur. Les espaces verts à proximité incluent le parc Aimé-Léonard, les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables, le parc Saint-Laurent et le parc Pilon. L'emplacement permet également un accès rapide au pont Pie-IX vers Laval, au boul. Henri-Bourassa, au boul. Gouin, à l'autoroute 25 ainsi qu'au service d'autobus de la STM à proximité, incluant l'accès au SRB Pie-IX reliant Laval, Montréal-Nord et le réseau de métro.
Pourquoi acheter cette propriété? Il s'agit d'une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison détachée familiale dans un secteur calme et établi. La propriété offre de généreux espaces de vie, une disposition pratique, un potentiel intergénérationnel, beaucoup de rangement, un garage, du stationnement extérieur, une cour arrière et un grand balcon. Une maison confortable et bien entretenue offrant espace, tranquillité et commodité près des écoles, parcs, services, accès vers Laval, transport en commun et bord de l'eau.
Caractéristiques de la propriété : Le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et accueillante grâce à deux fenêtres en baie en façade, un salon avec plafond de 9 pieds, un chaleureux mur de foyer en pierre, des portes françaises ainsi qu'un bel escalier en chêne menant au 2e étage. La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur le balcon arrière par des portes-patio. À l'étage, la maison offre 3 chambres à coucher spacieuses ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une cuisine, une entrée indépendante, une installation laveuse-sécheuse et deux chambres froides. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un espace jardin, un cabanon, un grand balcon arrière de 25 x 8 pieds avec deux portes-patio, un garage intégré et 2 espaces de stationnement extérieurs.
Secteur : Montréal-Nord, près de Gouin et Pie-IX. La propriété est située à proximité des services du quotidien le long du boul. Gouin E., du boul. Henri-Bourassa E. et de Pie-IX, incluant épiceries, marchés spécialisés, pharmacies, commerces locaux, restaurants et cafés. Le secteur offre un accès aux écoles et garderies, dont l'École primaire Jules-Verne et l'École secondaire Henri-Bourassa; l'admissibilité scolaire doit être vérifiée par l'acheteur. Les espaces verts à proximité incluent le parc Aimé-Léonard, les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables, le parc Saint-Laurent et le parc Pilon. L'emplacement permet également un accès rapide au pont Pie-IX vers Laval, au boul. Henri-Bourassa, au boul. Gouin, à l'autoroute 25 ainsi qu'au service d'autobus de la STM à proximité, incluant l'accès au SRB Pie-IX reliant Laval, Montréal-Nord et le réseau de métro.
Pourquoi acheter cette propriété? Il s'agit d'une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison détachée familiale dans un secteur calme et établi. La propriété offre de généreux espaces de vie, une disposition pratique, un potentiel intergénérationnel, beaucoup de rangement, un garage, du stationnement extérieur, une cour arrière et un grand balcon. Une maison confortable et bien entretenue offrant espace, tranquillité et commodité près des écoles, parcs, services, accès vers Laval, transport en commun et bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 950 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 93' 9"
Superficie du terrain
3 570 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de vie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 900 $
- Total
- 786 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 694 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres, tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, tous les électroménagers, aspirateur central, chauffe-eau de 60 gallon, système d'alarme relié à la centrale, cabanon et thermopompe murale, systeme d'échangeur d'air
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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