942 000$
Nouveauté
ULS : 11893348
Maison de plain-pied
à vendre
11804 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Impeccable plain-pied jumelé spacieux de 1 260 pi² situé dans le secteur prisé de Cartierville. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes rénovées et un sous-sol pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz (2015), toiture remplacée en 2020 et presque toutes les fenêtres changées. Grand terrain de 3 637 pi² avec cour arrière aménagée et piscine creusée, parfaite pour recevoir. À proximité de l'école Alice-Parizeau, parcs, services et autoroute 15. Faites vite!!!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles d'eau
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Addenda
Superbe plain-pied jumelé rénové avec piscine creusée dans le recherché secteur de Cartierville
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située au 11804 rue Filion, au coeur du secteur prisé de Cartierville. Offrant 1 260 pi² d'espace habitable sur un terrain de 3 637 pi², cette résidence impeccablement entretenue saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, des planchers de bois franc et une luminosité abondante. La cuisine, entièrement rénovée en 2015, est dotée d'élégants comptoirs de quartz et d'un aménagement à la fois pratique et convivial. Deux salles de bain complètes, rénovées en 2018 et en 2023, ajoutent une touche moderne et raffinée à l'ensemble.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable oasis de détente. La magnifique piscine creusée et les espaces aménagés créent un environnement idéal pour profiter de l'été et recevoir famille et amis en toute convivialité.
Parmi les améliorations importantes : toiture remplacée en 2020, fenêtres remplacées (à l'exception d'une seule), ainsi que plusieurs rénovations majeures au fil des ans assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Située dans un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers le centre-ville, Laval et les principaux axes routiers. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, ses nombreux parcs, ses services de proximité, ses commerces et ses installations récréatives.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'École primaire Alice-Parizeau, très appréciée dans le quartier, ainsi que l'accès à plusieurs établissements scolaires, garderies et espaces verts.
Une propriété exceptionnelle où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Une visite vous convaincra !
Points forts du secteur!
ACCÈS FACILE AUX GARES (bois-de-boulogne) et au REM!!!
Secteur familial très recherché de Cartierville:
***École primaire Alice-Parizeau à proximité.
***Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
***Pistes cyclables et sentiers pédestres.
***Accès rapide à l'autoroute 15.
***Proximité de Laval.
***Nombreux commerces et restaurants sur Henri-Bourassa et l'Acadie.
***Épiceries, pharmacies, banques et services à quelques minutes.
***Transport en commun efficace.
***Quartier paisible avec plusieurs parcs de quartier.
***Centre sportif et installations récréatives à proximité.
***Hôpital du Sacré-Coeur à quelques minutes.
***À quelques minutes en auto de la station de metro Henri-Bourassa (ligne orange).
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située au 11804 rue Filion, au coeur du secteur prisé de Cartierville. Offrant 1 260 pi² d'espace habitable sur un terrain de 3 637 pi², cette résidence impeccablement entretenue saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, des planchers de bois franc et une luminosité abondante. La cuisine, entièrement rénovée en 2015, est dotée d'élégants comptoirs de quartz et d'un aménagement à la fois pratique et convivial. Deux salles de bain complètes, rénovées en 2018 et en 2023, ajoutent une touche moderne et raffinée à l'ensemble.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable oasis de détente. La magnifique piscine creusée et les espaces aménagés créent un environnement idéal pour profiter de l'été et recevoir famille et amis en toute convivialité.
Parmi les améliorations importantes : toiture remplacée en 2020, fenêtres remplacées (à l'exception d'une seule), ainsi que plusieurs rénovations majeures au fil des ans assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Située dans un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers le centre-ville, Laval et les principaux axes routiers. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, ses nombreux parcs, ses services de proximité, ses commerces et ses installations récréatives.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'École primaire Alice-Parizeau, très appréciée dans le quartier, ainsi que l'accès à plusieurs établissements scolaires, garderies et espaces verts.
Une propriété exceptionnelle où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Une visite vous convaincra !
Points forts du secteur!
ACCÈS FACILE AUX GARES (bois-de-boulogne) et au REM!!!
Secteur familial très recherché de Cartierville:
***École primaire Alice-Parizeau à proximité.
***Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
***Pistes cyclables et sentiers pédestres.
***Accès rapide à l'autoroute 15.
***Proximité de Laval.
***Nombreux commerces et restaurants sur Henri-Bourassa et l'Acadie.
***Épiceries, pharmacies, banques et services à quelques minutes.
***Transport en commun efficace.
***Quartier paisible avec plusieurs parcs de quartier.
***Centre sportif et installations récréatives à proximité.
***Hôpital du Sacré-Coeur à quelques minutes.
***À quelques minutes en auto de la station de metro Henri-Bourassa (ligne orange).
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' X 37' 6"
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
338 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 900 $
- Total
- 593 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 583 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 4 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les pôles, les rideaux, les fixtures, les accessoires à piscine sauf la balayeuse (le robot), micro-onde Bosch style fourneau, le gazebo dans la cour, les 2 cabanons.
Exclusions
Meuble télévision dans le salon avec rangement au-dessus de la TV, meuble rangement dans la salle à manger, le lave-vaisselle, le robot balayeuse à piscine, un lit escamotable dans une des chambres (lit Murphy), les étagères dans la cave à vin, les meubles et accessoires dans le gazebo, la cuisine extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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