1 495 000$
Visite libre
ULS : 16900903
Maison à étages
à vendre
11150 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique propriété détachée rénovée au fil des ans au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la rivière des Prairies, des écoles et des services. Aire de vie spacieuse et lumineuse, salon chaleureux avec magnifiques murs de pierres apparentes. Cuisine de chef avec comptoirs en marbre, vaste îlot central et coin-repas adjacent. Superbe cour arrière intime et verdoyante invitant à la détente. 4 chambres à coucher, 3 salles de bain. Suite principale avec grand walk-in et salle de bain. Sous-sol avec 3 celliers à vin, garde-manger, salle de lavage, gym ou salle familiale et plus encore. Garage détaché servant de rangement. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 11150 Jeanne-Mance
Une charmante maison clé en main au coeur d'Ahuntsic, mariant parfaitement le cachet et confort moderne.
* La maison *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et accueillant comprenant salon et salle à manger, rehaussé par de belles moulures au plafond, mur de pierre apparente d'origine et un foyer au gaz avec manteau en marbre
Cuisine moderne et fonctionnelle avec immense îlot central en marbre de 10 x 4,5 pi, lavabo intégré, micro-ondes encastré et réfrigérateur intégré, idéale pour cuisiner et recevoir
Coin-repas adjacent à la cuisine avec table en marbre
Véranda offrant un accès direct à la cour arrière
Salle de bain avec douche vitrée
Au 2e étage :
Présentement deux chambres à coucher, pourrait être trois chambres.
Suite principale : grand walk-in et salle de bain adjacente avec douche vitrée et bain autoportant
Deuxième chambre double comprenant une généreuse fenestration en angle, idéal pour un bureau ou une troisième chambre à coucher avec poutres en bois apparentes
Au sous-sol :
Quatrième chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain comprenant une douche walk-in
Salle de lavage
Garde-manger et trois celliers à vin avec une capacité de 1 700 bouteilles
Entrée extérieure
* Espaces additionnels *
Cour arrière verdoyante et intime qui invite à la détente, agrémentée d'une grande terrasse en pavés, parfaite pour les repas extérieurs en été
Garage deux étages, isolé, chauffé et climatisé
Rangement arrière isolé et chauffé avec fenêtres neuves
* Caractéristiques *
La maison est chauffée à l'eau par du gaz naturel. Elle sera éligible à une subvention pour conversion à la bi-énergie à partir du 11 septembre 2026.
Thermopompe et air climatisé muraux
Planchers chauffants
Aspirateur central
Borne de recharge électrique pour voiture
Prises de courant USB/USB-C dans toutes les pièces
Gaz naturel pour eau chaude, chauffage, BBQ, cuisinière, foyer, sécheuse
Serrures numériques à l'arrière
Arrosage automatique (y compris les balconnières et pots à fleurs)
Éclairage extérieur, avant et arrière
Pavé uni refait
Étang remis à neuf
Système Sinopé complet de protection contre les fuites d'eau et 7 détecteurs
Spa
* Le quartier *
À quelques pas de la rivière des Prairies, Ahuntsic séduit par son cadre de vie paisible, son caractère familial et ses nombreux espaces verts. Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de parcs, écoles, commerces, restaurants et services de proximité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 100 mètres de l'autobus 69 au bout de la rue, à 600 mètres du REV, à 1,8 km de la station de métro Henri-Bourassa et à 2,8 km de la station Du Ruisseau du REM. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est commande.
Une charmante maison clé en main au coeur d'Ahuntsic, mariant parfaitement le cachet et confort moderne.
* La maison *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et accueillant comprenant salon et salle à manger, rehaussé par de belles moulures au plafond, mur de pierre apparente d'origine et un foyer au gaz avec manteau en marbre
Cuisine moderne et fonctionnelle avec immense îlot central en marbre de 10 x 4,5 pi, lavabo intégré, micro-ondes encastré et réfrigérateur intégré, idéale pour cuisiner et recevoir
Coin-repas adjacent à la cuisine avec table en marbre
Véranda offrant un accès direct à la cour arrière
Salle de bain avec douche vitrée
Au 2e étage :
Présentement deux chambres à coucher, pourrait être trois chambres.
Suite principale : grand walk-in et salle de bain adjacente avec douche vitrée et bain autoportant
Deuxième chambre double comprenant une généreuse fenestration en angle, idéal pour un bureau ou une troisième chambre à coucher avec poutres en bois apparentes
Au sous-sol :
Quatrième chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain comprenant une douche walk-in
Salle de lavage
Garde-manger et trois celliers à vin avec une capacité de 1 700 bouteilles
Entrée extérieure
* Espaces additionnels *
Cour arrière verdoyante et intime qui invite à la détente, agrémentée d'une grande terrasse en pavés, parfaite pour les repas extérieurs en été
Garage deux étages, isolé, chauffé et climatisé
Rangement arrière isolé et chauffé avec fenêtres neuves
* Caractéristiques *
La maison est chauffée à l'eau par du gaz naturel. Elle sera éligible à une subvention pour conversion à la bi-énergie à partir du 11 septembre 2026.
Thermopompe et air climatisé muraux
Planchers chauffants
Aspirateur central
Borne de recharge électrique pour voiture
Prises de courant USB/USB-C dans toutes les pièces
Gaz naturel pour eau chaude, chauffage, BBQ, cuisinière, foyer, sécheuse
Serrures numériques à l'arrière
Arrosage automatique (y compris les balconnières et pots à fleurs)
Éclairage extérieur, avant et arrière
Pavé uni refait
Étang remis à neuf
Système Sinopé complet de protection contre les fuites d'eau et 7 détecteurs
Spa
* Le quartier *
À quelques pas de la rivière des Prairies, Ahuntsic séduit par son cadre de vie paisible, son caractère familial et ses nombreux espaces verts. Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de parcs, écoles, commerces, restaurants et services de proximité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 100 mètres de l'autobus 69 au bout de la rue, à 600 mètres du REV, à 1,8 km de la station de métro Henri-Bourassa et à 2,8 km de la station Du Ruisseau du REM. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Revêtement de la toiture
Terracota (1943), Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 75'
Superficie du terrain
320,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Spa
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée, pl. chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, pl. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche walk-in, pl. chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 celliers
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 416 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 500 $
- Total
- 1 193 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 561 $
- Scolaire (2026)
- 946 $
- Total
- 8 507 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 261 $
- Gaz
- 2 067 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse au gaz naturel, tous les luminaires sauf celui du haut de l'escalier, habillage des fenêtres, table en marbre à l'îlot de la cuisine, micro-ondes et réfrigérateur encastré dans l'îlot, spa et accessoires.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, luminaire du haut de l'escalier, coffre à outils sur roulette du garage, four à pizza, tous les téléviseurs y compris les téléviseurs Frame (2), les deux congélateurs du sous sol et les rangements en plastique derrière le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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