1 375 000$
Nouveauté
ULS : 19776925
Maison à étages
à vendre
10508Z Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Rareté sur le marché ! Superbe propriété construction 2024 offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Design moderne et intemporel, finitions de qualité supérieure et luminosité exceptionnelle. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec grand îlot central. Grandes fenêtres, matériaux soigneusement sélectionnés et souci du détail à chaque étape. Accès direct à une cour intime, idéale pour recevoir. Quartier très recherché, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété située au 10508, rue Verville est détenue en copropriété indivise avec la propriété voisine située au 10510, rue Verville. La quote-part de la propriété à vendre (10508, rue Verville) est de 56 %. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise, et le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'entremise de Philippe Quintal ([email protected]). Le notaire sera Me Geneviève Barbe.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS AHUNTSIC-CARTIERVILLE
Situé au 10508 Rue Verville, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du nord de Montréal : Ahuntsic-Cartierville. Le secteur se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux espaces verts. C'est un cadre de vie recherché, parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de nature
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès rapide à une grande variété d'écoles réputées, accessibles à pied ou en quelques minutes en transport
Écoles primaires : Saint-André Apôtre, Ahuntsic, Fernand-Gauthier, Louis-Colin
Écoles secondaires : Évangéline, Sophie-Barat, Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis
Collèges et cégeps : Collège de Bois-de-Boulogne, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles, Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique, Parc des Hirondelles,Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel, Parc Jeanne-Sauvé
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques pas de la Promenade Fleury, une artère commerciale vibrante offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et services divers
À proximité également, le Complexe sportif Claude-Robillard propose des installations complètes pour la natation, l'entraînement et les sports d'équipe
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements partout en villeMétros à proximité : Henri-Bourassa et Sauvé
Réseau d'autobus étenduAccès rapide aux autoroutes 19, 40, 15 ainsi qu'à la route 335
Le propriétaire est responsable du paiement de 56 % des taxes municipales et scolaires afférentes à l'immeuble.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS AHUNTSIC-CARTIERVILLE
Situé au 10508 Rue Verville, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du nord de Montréal : Ahuntsic-Cartierville. Le secteur se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux espaces verts. C'est un cadre de vie recherché, parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de nature
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès rapide à une grande variété d'écoles réputées, accessibles à pied ou en quelques minutes en transport
Écoles primaires : Saint-André Apôtre, Ahuntsic, Fernand-Gauthier, Louis-Colin
Écoles secondaires : Évangéline, Sophie-Barat, Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis
Collèges et cégeps : Collège de Bois-de-Boulogne, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles, Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique, Parc des Hirondelles,Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel, Parc Jeanne-Sauvé
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques pas de la Promenade Fleury, une artère commerciale vibrante offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et services divers
À proximité également, le Complexe sportif Claude-Robillard propose des installations complètes pour la natation, l'entraînement et les sports d'équipe
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements partout en villeMétros à proximité : Henri-Bourassa et Sauvé
Réseau d'autobus étenduAccès rapide aux autoroutes 19, 40, 15 ainsi qu'à la route 335
Le propriétaire est responsable du paiement de 56 % des taxes municipales et scolaires afférentes à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 17' 7"
Année de construction
2024
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bains autoportants
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 434 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 100 $
- Total
- 1 275 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 182 $
- Scolaire (2025)
- 1 032 $
- Total
- 9 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), stores, borne électrique, luminaires, banquettes encastrées dans la cuisine, le salon et la salle à manger + (les systèmes PAX : dans la garde-robe de l'entrée, deux chambres au sous-sol et chambre principale). (Les inclusions sont vendues sans garantie légale.) Toutes les bases de lit actuellement sur place sont incluses dans la vente. Aucun matelas n'est inclus.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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