Photo Photo principale de la propriété
1 375 000$
Nouveauté
ULS : 19776925

Maison à étages à vendre
10508Z Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Rareté sur le marché ! Superbe propriété construction 2024 offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Design moderne et intemporel, finitions de qualité supérieure et luminosité exceptionnelle. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec grand îlot central. Grandes fenêtres, matériaux soigneusement sélectionnés et souci du détail à chaque étape. Accès direct à une cour intime, idéale pour recevoir. Quartier très recherché, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété clé en main!
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

DIANDRA ALZANI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

La propriété située au 10508, rue Verville est détenue en copropriété indivise avec la propriété voisine située au 10510, rue Verville. La quote-part de la propriété à vendre (10508, rue Verville) est de 56 %. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise, et le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'entremise de Philippe Quintal ([email protected]). Le notaire sera Me Geneviève Barbe.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS AHUNTSIC-CARTIERVILLE

Situé au 10508 Rue Verville, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du nord de Montréal : Ahuntsic-Cartierville. Le secteur se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux espaces verts. C'est un cadre de vie recherché, parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de nature

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès rapide à une grande variété d'écoles réputées, accessibles à pied ou en quelques minutes en transport
Écoles primaires : Saint-André Apôtre, Ahuntsic, Fernand-Gauthier, Louis-Colin
Écoles secondaires : Évangéline, Sophie-Barat, Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis
Collèges et cégeps : Collège de Bois-de-Boulogne, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset

PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles, Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique, Parc des Hirondelles,Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel, Parc Jeanne-Sauvé

UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques pas de la Promenade Fleury, une artère commerciale vibrante offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et services divers
À proximité également, le Complexe sportif Claude-Robillard propose des installations complètes pour la natation, l'entraînement et les sports d'équipe

ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements partout en villeMétros à proximité : Henri-Bourassa et Sauvé
Réseau d'autobus étenduAccès rapide aux autoroutes 19, 40, 15 ainsi qu'à la route 335

Le propriétaire est responsable du paiement de 56 % des taxes municipales et scolaires afférentes à l'immeuble.
Dimensions 43' X 17' 7"
Année de construction 2024
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Espace laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Bains autoportants
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 15'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 15'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 14'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 14'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage eau chaude, Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
434 900 $
Évaluation du bâtiment
840 100 $
Total
1 275 000 $

Taxes

Municipale (2026)
8 182 $
Scolaire (2025)
1 032 $
Total
9 214 $

Inclusions

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), stores, borne électrique, luminaires, banquettes encastrées dans la cuisine, le salon et la salle à manger + (les systèmes PAX : dans la garde-robe de l'entrée, deux chambres au sous-sol et chambre principale). (Les inclusions sont vendues sans garantie légale.) Toutes les bases de lit actuellement sur place sont incluses dans la vente. Aucun matelas n'est inclus.

Exclusions

Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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