859 900$
ULS : 21258482
Maison à étages
à vendre
10365 Rue Francis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Coup de coeur assuré dans Ahuntsic! Charmante propriété jumelée idéalement située à quelques pas de la Promenade Fleury, de ses cafés, restaurants et commerces, ainsi que de nombreux parcs et services. Aire de vie principale ouverte et baignée de lumière grâce à une exposition sur trois côtés. 2 chambres à l'étage et 2 au sous-sol. Superbe grand jardin aménagé pour profiter de toutes les saisons. Stationnement extérieur. Un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=L2BzLmZMUo4
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
114,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de quartier.
Le secteur offre également un accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables, écoles et transports en commun, créant un environnement de vie idéal pour une famille.
La propriété se distingue par son aire de vie principale ouverte, chaleureuse et lumineuse, rendue possible grâce à des modifications aux divisions intérieures. L'espace profite d'une fenestration abondante et d'une orientation sur trois côtés, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement, offrant une ambiance conviviale et parfaitement adaptée à la vie de tous les jours comme aux moments de réception.
Très bien entretenue au fil des années, la maison offre un excellent état général et peut clairement être habitée dès le premier jour, sans rénovation majeure à prévoir. Elle propose ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et rassurant pour ses futurs propriétaires.
La configuration propose 2 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant une grande flexibilité pour une famille, un espace de travail à domicile, une salle familiale ou une chambre d'invités. Cette polyvalence permet d'adapter facilement les espaces selon l'évolution des besoins.
Le terrain arrière constitue un véritable atout avec son grand jardin aménagé, rare dans le secteur, idéal pour profiter pleinement des saisons, jardiner, recevoir ou simplement offrir un bel espace extérieur aux enfants.
Une allée permet également le stationnement extérieur.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un quartier vivant, pratique et recherché.
Le secteur offre également un accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables, écoles et transports en commun, créant un environnement de vie idéal pour une famille.
La propriété se distingue par son aire de vie principale ouverte, chaleureuse et lumineuse, rendue possible grâce à des modifications aux divisions intérieures. L'espace profite d'une fenestration abondante et d'une orientation sur trois côtés, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement, offrant une ambiance conviviale et parfaitement adaptée à la vie de tous les jours comme aux moments de réception.
Très bien entretenue au fil des années, la maison offre un excellent état général et peut clairement être habitée dès le premier jour, sans rénovation majeure à prévoir. Elle propose ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et rassurant pour ses futurs propriétaires.
La configuration propose 2 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant une grande flexibilité pour une famille, un espace de travail à domicile, une salle familiale ou une chambre d'invités. Cette polyvalence permet d'adapter facilement les espaces selon l'évolution des besoins.
Le terrain arrière constitue un véritable atout avec son grand jardin aménagé, rare dans le secteur, idéal pour profiter pleinement des saisons, jardiner, recevoir ou simplement offrir un bel espace extérieur aux enfants.
Une allée permet également le stationnement extérieur.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un quartier vivant, pratique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 25' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
114,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cheminée (2025, 2529), Sous-sol (2026, 1839), Aire ouverte (2024, 8623), Chauffage (2019, 14314), Revêtement de la toiture (2008, 4046)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 86' 6" irr.
Superficie du terrain
310,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 404 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 702 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 568 $
- Scolaire (2025)
- 571 $
- Total
- 5 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 559 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse et thermopompe
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%