545 000$
Nouveauté
ULS : 13491873
Maison à étages
à vendre
10308 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Maison de ville lumineuse sur 3 étages (1450 pi2) avec garage. Offrant 2 chambres (possibilité d'une 3e au dernier étage et/ou au sous-sol), une grande salle familiale et un accès direct au garage. Située dans un quartier agréable, près des commerces et restaurants de la rue Fleury, écoles, garderies, magnifique parc des hirondelles et du transport en commun. Gestion de copropriété excellente. Bénéficiez de 1450 pc sur 3 niveau, espace polyvalent, bien entretenu et prêt à emménager. Demandez une visite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
44,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le syndicat de copropriété veille à une gestion financière rigoureuse et à l'entretien exemplaire du complexe.
En 2023, d'importants travaux ont été réalisés pour garantir une protection optimale des fondations : imperméabilisation complète des fondations avec membrane, installation d'un drain français et construction d'un mur de soutènement en béton sur la ligne mitoyenne.Les aménagements paysagers ont été finalisés au printemps 2024.Tous les travaux ont été payés en totalité.
Quartier réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Vie locale : Promenade Fleury avec plusieurs cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, librairies et boutiques.
Éducation : Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis, Collège Bois-de-Boulogne, Collège André-Grasset
Parc environnants : des hirondelles, Frédéric-Back, Ahuntsic, Parc-nature de l'île-de-la-Visitation
Transport : Secteur près des autoroutes 40 et 19, des stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie et le train de banlieue
En 2023, d'importants travaux ont été réalisés pour garantir une protection optimale des fondations : imperméabilisation complète des fondations avec membrane, installation d'un drain français et construction d'un mur de soutènement en béton sur la ligne mitoyenne.Les aménagements paysagers ont été finalisés au printemps 2024.Tous les travaux ont été payés en totalité.
Quartier réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Vie locale : Promenade Fleury avec plusieurs cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, librairies et boutiques.
Éducation : Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis, Collège Bois-de-Boulogne, Collège André-Grasset
Parc environnants : des hirondelles, Frédéric-Back, Ahuntsic, Parc-nature de l'île-de-la-Visitation
Transport : Secteur près des autoroutes 40 et 19, des stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie et le train de banlieue
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
44,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité 3è CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité CAC et SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 501 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 161 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 511 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 448 $
- Total
- 5 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel), chauffe-eau, climatiseur murale, filages système d'alarme, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, fixtures et luminaires, tablettes de rangements au garage, tous les stores et pôles de rideaux, armoire Pax au sous-sol.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et voilages, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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