499 000$
Nouveauté
ULS : 22057992
Maison à un étage et demi
à vendre
9760 2e Rang, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Charmante propriété située dans le secteur agricole de Sainte-Rosalie, sise sur un terrain de plus de 30 000 pieds carrés parfaitement bien aménagé, avec vue panoramique sur des champs. À seulement 5 minutes de l'autoroute 20, elle saura vous plaire avec son authenticité, ses boiseries, son plafond cathédrale dans la salle à manger et son immense garage détaché. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et plein de cachet dans un environnement privilégié à l'abri des regards. Un havre de paix près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur agricole recherché et paisible, cette maison allie charme et authenticité à des équipements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et praticité. Parfaitement adapté pour une première maison ou pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon, une salle à manger lumineuse par ses nombreuses fenêtres avec un plafond cathédrale, une cuisine moderne avec comptoir de quartz, une salle de lavage et une salle de bain rénovée dotée d'une douche indépendante et d'un bain autoportant.
À l'étage, une chambre à coucher de bonne dimension, une pièce
polyvalente avec toilette et lavabo pouvant servir de chambre ou de bureau, et une charmante mezzanine de 14' x 7' qui surplombe la salle à manger.
Profitez du charme d'une maison ancienne avec ses poutres apparentes et ses larges planchers de bois.
À l'extérieur, un magnifique terrain de 30 000 pieds carrés parsemé d'arbres matures et d'arbustes, comprenant quelques bâtiments : un poulailler, un pavillon et un garage détaché de 18' x 28' offrant beaucoup de rangement. On retrouve également un patio en bois traité, un spa et une grande allée pour y
stationner 8 véhicules.
Selon la grille d'usage de la ville, il serait possible d'exercer une activité agricole et agrotouristique (à vérifier avec la ville).
Beaucoup de rénovations ont été effectuées au fil des années :
* Agrandissement en 2012.
* Rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
* En 2024, ajout d'un drain français avec membrane et isolation du vide sanitaire. Réparation des fissures.
* Balcons avant et arrière pieutés.
* Ajout d'une toiture pour le porche avant.
* Remplacement de 5 fenêtres et de 3 portes au rez-de-chaussée.
* Réparation des solives de rive.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon, une salle à manger lumineuse par ses nombreuses fenêtres avec un plafond cathédrale, une cuisine moderne avec comptoir de quartz, une salle de lavage et une salle de bain rénovée dotée d'une douche indépendante et d'un bain autoportant.
À l'étage, une chambre à coucher de bonne dimension, une pièce
polyvalente avec toilette et lavabo pouvant servir de chambre ou de bureau, et une charmante mezzanine de 14' x 7' qui surplombe la salle à manger.
Profitez du charme d'une maison ancienne avec ses poutres apparentes et ses larges planchers de bois.
À l'extérieur, un magnifique terrain de 30 000 pieds carrés parsemé d'arbres matures et d'arbustes, comprenant quelques bâtiments : un poulailler, un pavillon et un garage détaché de 18' x 28' offrant beaucoup de rangement. On retrouve également un patio en bois traité, un spa et une grande allée pour y
stationner 8 véhicules.
Selon la grille d'usage de la ville, il serait possible d'exercer une activité agricole et agrotouristique (à vérifier avec la ville).
Beaucoup de rénovations ont été effectuées au fil des années :
* Agrandissement en 2012.
* Rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
* En 2024, ajout d'un drain français avec membrane et isolation du vide sanitaire. Réparation des fissures.
* Balcons avant et arrière pieutés.
* Ajout d'une toiture pour le porche avant.
* Remplacement de 5 fenêtres et de 3 portes au rez-de-chaussée.
* Réparation des solives de rive.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 23' 10" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 7" X
Superficie du terrain
2 447,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Spa
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche et bain autoportant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atten. salle d'eau non fermée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois dans le garage (non conforme)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 100 $
- Total
- 407 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 792 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 3 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, aspirateur central avec accessoires, spa (fuite d'eau), lave-vaisselle Whirlpool, rideaux, pôles, toiles, stores - le tout sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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