752 500$
Nouveauté
ULS : 16036149
Maison de plain-pied
à vendre
680 Rg Ste-Geneviève, Roxton
Véritable havre de paix bordé par la rivière Noire! Située dans un environnement calme et enchanteur, cette propriété presque entièrement rénovée saura séduire les amoureux de la nature. Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'extérieur, grand garage double attaché, chauffé et bien isolé, ainsi qu'un vaste patio de béton surplombant la rivière. Terrain boisé et clôturé avec accès direct à l'eau. Toiture de tôle durable. Profitez du chant des oiseaux et du doux murmure de la rivière au quotidien. Un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché dans un environnement naturel exceptionnel et bordé par la magnifique rivière Noire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété unique, où le calme, l'intimité et la nature se rencontrent harmonieusement.
Presque entièrement rénovée au goût du jour, cette résidence offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée tout en offrant une vue imprenable sur la rivière et le terrain boisé. Chaque saison y dévoile un décor enchanteur qui saura plaire aux amoureux de la nature.
Le vaste garage double attaché, chauffé et bien isolé, constitue un atout majeur. Que ce soit pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, il répondra aux besoins les plus exigeants.
À l'extérieur, un grand patio de béton vous permettra de profiter pleinement de la beauté du site. Imaginez vos matins avec un café en admirant la rivière ou vos soirées en famille bercées par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Peu de propriétés offrent un tel sentiment de détente et de connexion avec la nature.
Le terrain, boisé et entièrement clôturé, procure une intimité recherchée tout en offrant un accès direct à la rivière. Que vous soyez amateur de plein air, de pêche, de kayak, d'observation de la faune ou simplement à la recherche d'un endroit où vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes.
La toiture de tôle assure une excellente durabilité et nécessite peu d'entretien, ajoutant ainsi à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Points forts de la propriété :
Bordée directement par la rivière Noire;
Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
Accès privé à la rivière;
Résidence presque entièrement rénovée; Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle; Grand garage double attaché, chauffé et isolé; Vaste patio de béton avec vue sur l'eau;
Toiture de tôle durable;
Secteur calme et recherché;
Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété est beaucoup plus qu'une simple maison : c'est un véritable mode de vie. Une occasion rare de vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort d'une résidence soigneusement entretenue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
Presque entièrement rénovée au goût du jour, cette résidence offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée tout en offrant une vue imprenable sur la rivière et le terrain boisé. Chaque saison y dévoile un décor enchanteur qui saura plaire aux amoureux de la nature.
Le vaste garage double attaché, chauffé et bien isolé, constitue un atout majeur. Que ce soit pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, il répondra aux besoins les plus exigeants.
À l'extérieur, un grand patio de béton vous permettra de profiter pleinement de la beauté du site. Imaginez vos matins avec un café en admirant la rivière ou vos soirées en famille bercées par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Peu de propriétés offrent un tel sentiment de détente et de connexion avec la nature.
Le terrain, boisé et entièrement clôturé, procure une intimité recherchée tout en offrant un accès direct à la rivière. Que vous soyez amateur de plein air, de pêche, de kayak, d'observation de la faune ou simplement à la recherche d'un endroit où vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes.
La toiture de tôle assure une excellente durabilité et nécessite peu d'entretien, ajoutant ainsi à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Points forts de la propriété :
Bordée directement par la rivière Noire;
Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
Accès privé à la rivière;
Résidence presque entièrement rénovée; Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle; Grand garage double attaché, chauffé et isolé; Vaste patio de béton avec vue sur l'eau;
Toiture de tôle durable;
Secteur calme et recherché;
Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété est beaucoup plus qu'une simple maison : c'est un véritable mode de vie. Une occasion rare de vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort d'une résidence soigneusement entretenue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2022, 1), Isolation (2022, 1), Fenestration (2024, 1), Électricité (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
305' 5" X 321' 7" irr.
Superficie du terrain
7 089,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 401 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringle a rideau et store sur place , 2 réfrigérateurs, lave vaisselle , cuisinière au gaz , sécheuse au gaz, laveuse , micro onde BBQ extérieur, ouvre porte de garage
Exclusions
congelateur , meuble et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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