575 000$
ULS : 11231685
Maison de plain-pied
à vendre
520 Rue de l'Église N., Saint-Amable
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR! Possibilité de subdiviser le terrain arrière. Charmant plain-pied tout briques impeccablement entretenu, offrant une aire ouverte lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée. Sous-sol non fini prêt à être aménagé selon vos besoins : salle familiale, gym, bureau ou chambre supplémentaire. Superbe terrain situé sur deux côtés du croissant, avec aménagement paysager soigné, arbres matures et stationnement additionnel. Garage attaché pratique pour rangement et outils. Emplacement idéal à proximité d'école , parcs , et transport en commun avec arrêt d'autobus à proximité. Une propriété chaleureuse et plein de potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant plain-pied tout brique, soigneusement entretenu, offrant un environnement chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre quotidien. Son aire ouverte au rez-de-chaussée crée une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir et profiter de moments en famille. On y retrouve 2 chambres confortables ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et convivial. L'acheteur devra faire ses démarches auprès de la municipalité afin de confirmer si le projet envisagé est acceptée , il se peut que certaine conditions s'appliquent.
Le sous-sol non fini ouvre la porte à de multiples possibilités selon vos besoins et votre style de vie : salle familiale, gym, bureau à domicile, chambre additionnelle ou cinéma maison.
Érigée sur un superbe terrain bénéficiant de deux côtés sur le croissant, la propriété se démarque par son aménagement paysager soigné, ses arbres matures et son atmosphère paisible. Un stationnement supplémentaire sur le côté s'ajoute à la praticité des lieux, en plus du garage attaché parfait pour la voiture, le rangement et les outils de jardin.
Emplacement stratégique et recherché, à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, et transport en commun avec arrêt d'autobus directement devant la maison. Un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et accessibilité -- une propriété clé en main qui saura séduire dès la première visite.
Le sous-sol non fini ouvre la porte à de multiples possibilités selon vos besoins et votre style de vie : salle familiale, gym, bureau à domicile, chambre additionnelle ou cinéma maison.
Érigée sur un superbe terrain bénéficiant de deux côtés sur le croissant, la propriété se démarque par son aménagement paysager soigné, ses arbres matures et son atmosphère paisible. Un stationnement supplémentaire sur le côté s'ajoute à la praticité des lieux, en plus du garage attaché parfait pour la voiture, le rangement et les outils de jardin.
Emplacement stratégique et recherché, à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, et transport en commun avec arrêt d'autobus directement devant la maison. Un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et accessibilité -- une propriété clé en main qui saura séduire dès la première visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 25'
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 168'
Superficie du terrain
13 092 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue en croissant, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Skatepark et jeux d'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 23'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 400 $
- Total
- 410 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 758 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 3 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux, le support télé, la balançoire.
Exclusions
Le support télé, les électroménagers sont à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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