729 000$
Visite libre
ULS : 26037615
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac
Découvrez cette élégante propriété à Vaudreuil-sur-le-Lac! Spacieuse et impeccable, cette maison de plein-pied a été entretenue avec soin depuis plusieurs années. Vous serez charmés par sa magnifique cour, ses grands espaces, ses rénovations de qualité, et sa superbe luminosité! Cette maison est située sur un terrain en coin en face du club de voile de Vaudreuil-sur-le-Lac, tout en étant à 2 min. du Costco, des restaurants, des boutiques, et de plusieurs autres services. Offrant 3 chambres à coucher avec le potentiel d'en ajouter 2 autres au sous-sol, cette propriété est aussi adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 463 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** MAISON SPACIEUSE ET IMPECCABLE À VAUDREUIL-SUR-LE-LAC **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
-- VISITE LIBRE Samedi 20 juin de 14h à 16h --
L'EMPLACEMENT
* En face du Club de Voile de Vaudreuil-sur-le-Lac
* Piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac à 10 min. de marche : courts de tennis, patinoire, basketball, modules de jeux... et plus!
* Garderies accessibles à distance de marche
* École primaire Ste-Madeleine (Français)
* École primaire Pierre-Eliott Trudeau (Anglais)
* École secondaire Cité-des-Jeunes
* 2 min. du Costco, restaurants, boulangerie, SAQ, salon de beauté, centre d'amusement, et plusieurs autres services
* 6 min.de la gare de train de Vaudreuil et de tous les grands magasins du boulevard De La Gare
* 7 min. du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
LA MAISON
* Grand terrain en coin de 13 036 pc
* Plein-pied très bien entretenu
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Élégance, espace, et luminosité
* 3 chambres à coucher + potentiel d'en ajouter 2 autres au sous-sol
* Salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
* Cuisine : armoires et dosseret de qualité + comptoirs en quartz + beaucoup d'espace de rangement
* Thermopompe centrale
* Possibilité d'ajouter une salle de bains au sous-sol
* Sous-sol avec entrée séparée
* Garage en tandem avec plancher en epoxy
* Salle familiale spacieuse
* Grande salle de rangement
* Atelier au sous-sol peut facilement être transformée en espace habitable
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite
* Thermopompe central - 2018
* Nouveaux panneaux électriques - 2018
* Borne à recharge électrique - 2018
* Toiture - 2020
* Salle de bains rénovée - 2020
* Cuisine rénovée avec finitions de qualité - 2022
* Chauffe-eau - 2022
* Epoxy dans le garage - 2026
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
-- VISITE LIBRE Samedi 20 juin de 14h à 16h --
L'EMPLACEMENT
* En face du Club de Voile de Vaudreuil-sur-le-Lac
* Piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac à 10 min. de marche : courts de tennis, patinoire, basketball, modules de jeux... et plus!
* Garderies accessibles à distance de marche
* École primaire Ste-Madeleine (Français)
* École primaire Pierre-Eliott Trudeau (Anglais)
* École secondaire Cité-des-Jeunes
* 2 min. du Costco, restaurants, boulangerie, SAQ, salon de beauté, centre d'amusement, et plusieurs autres services
* 6 min.de la gare de train de Vaudreuil et de tous les grands magasins du boulevard De La Gare
* 7 min. du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
LA MAISON
* Grand terrain en coin de 13 036 pc
* Plein-pied très bien entretenu
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Élégance, espace, et luminosité
* 3 chambres à coucher + potentiel d'en ajouter 2 autres au sous-sol
* Salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
* Cuisine : armoires et dosseret de qualité + comptoirs en quartz + beaucoup d'espace de rangement
* Thermopompe centrale
* Possibilité d'ajouter une salle de bains au sous-sol
* Sous-sol avec entrée séparée
* Garage en tandem avec plancher en epoxy
* Salle familiale spacieuse
* Grande salle de rangement
* Atelier au sous-sol peut facilement être transformée en espace habitable
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite
* Thermopompe central - 2018
* Nouveaux panneaux électriques - 2018
* Borne à recharge électrique - 2018
* Toiture - 2020
* Salle de bains rénovée - 2020
* Cuisine rénovée avec finitions de qualité - 2022
* Chauffe-eau - 2022
* Epoxy dans le garage - 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 33' 1" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 463 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem, Chauffé, Plancher en epoxy, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans boudoir (RC)
Armoires de cuisine
Laque Italienne
Salle de bains
Céramique à grandeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2018), Revêtement de la toiture (2020), Cuisine (2022), Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 036 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Costco, Restaurants, Gym, Groceries, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule arrière
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier d'arts
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 41'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 595 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 247 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 3 614 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixés au plafond, Habillages des fenêtres, Borne à recharge électrique à l'extérieur, Étagère en métal dans le garage, Meuble mural tech dans la salle familial du sous-sol, Établis dans l'atelier du sous-sol, Pupitre dans l'atelier d'art, Tablette dans la salle d'eau
Exclusions
Meuble de rangement noir dans la salle de bains, Effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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