629 000$
Nouveauté
ULS : 14525623
Maison à étages
à vendre
448 Rue Daviau, Les Cèdres
Superbe propriété clé en main située dans le quartier très recherché et familial des Cèdres. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des ans, cette demeure lumineuse et accueillante offre une vaste aire de vie à concept ouvert au rez-de-chaussée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent, tandis que les chambres de bonnes dimensions assurent le confort. VISITE VIDEO PICKFORD https://shorturl.at/63yYe
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 448 Daviau, à Les Cèdres, une propriété soigneusement entretenue offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain aménagé par des professionnels, agrémenté de magnifiques jardins, d'arbres matures et d'un aménagement paysager impeccablement entretenu créant un environnement paisible et accueillant. Les espaces extérieurs, tout comme l'attrait visuel de la propriété, offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la nature dans le confort de votre chez-soi.À l'intérieur, la résidence propose une disposition des pièces bien pensée et hautement fonctionnelle, conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Les espaces de vie lumineux et chaleureux sont mis en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui procurent une impression de grandeur, de caractère et une abondante luminosité naturelle.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment l'installation de nouvelles fenêtres et portes en 2025, contribuant à une meilleure efficacité énergétique tout en rehaussant l'esthétique de la propriété. Le sous-sol, entièrement rénové, offre un espace de vie supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore pour accueillir des invités.
Le garage fonctionnel constitue également un atout appréciable grâce à son plancher en époxy durable et élégant, offrant un espace propre et pratique pour le rangement, les travaux manuels ou les passionnés d'automobile. Soigneusement entretenue et judicieusement mise à jour, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence clé en main dans un secteur paisible et recherché. Une propriété qui se distingue par la qualité de ses améliorations, ses espaces de vie fonctionnels et son environnement extérieur remarquable. Une occasion à ne pas manquer.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment l'installation de nouvelles fenêtres et portes en 2025, contribuant à une meilleure efficacité énergétique tout en rehaussant l'esthétique de la propriété. Le sous-sol, entièrement rénové, offre un espace de vie supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore pour accueillir des invités.
Le garage fonctionnel constitue également un atout appréciable grâce à son plancher en époxy durable et élégant, offrant un espace propre et pratique pour le rangement, les travaux manuels ou les passionnés d'automobile. Soigneusement entretenue et judicieusement mise à jour, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence clé en main dans un secteur paisible et recherché. Une propriété qui se distingue par la qualité de ses améliorations, ses espaces de vie fonctionnels et son environnement extérieur remarquable. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 190'
Superficie du terrain
19 192 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 24' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 100 $
- Total
- 632 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 570 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 4 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores sur toutes les fenêtres, les luminaires, frigidaire, four et lave-vaisselle
Exclusions
Génératrice et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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