3 999 000$
Nouveauté
ULS : 13191552
Maison à étages
à vendre
406 Ch. du Lac, Rivière-Beaudette
Somptueuse propriété en bordure du Lac St-François à Rivière-Beaudette, offrant un cadre de vie où luxe, confort et grandeur se rencontrent. Cette résidence impressionne par ses volumes généreux, sa fenestration abondante et sa vue spectaculaire sur l'eau. Piscine creusée intérieure, garage triple, deux balcons, cuisine avec imposant îlot central et quai privé ne sont que quelques-uns des éléments qui distinguent cette propriété. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, dans un environnement paisible et prestigieux. Une propriété hors du commun, conçue pour ceux qui recherchent plus que l'ordinaire.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
STEPHANE SCOTTO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété d'exception en bordure du Lac St-François à Rivière-Beaudette, offrant un cadre de vie incomparable où qualité, confort, espace et raffinement se rencontrent. Entièrement pensée avec une attention méticuleuse portée à chaque détail, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, ses installations remarquables et son emplacement privilégié directement au bord de l'eau.
Les espaces sont accueillants, lumineux, généreux et pensés autant pour recevoir famille et amis que pour profiter pleinement de chaque moment dans un environnement exceptionnel.
La fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur le lac à partir de plusieurs pièces, tout en préservant l'intimité des occupants. Deux balcons surélevés permettent de profiter pleinement de l'extérieur, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée, notamment à partir de la chambre principale et de la salle à manger.
La cuisine constitue naturellement le coeur de la maison. Son imposant îlot central devient le point de rassemblement idéal pour les repas, les discussions et les moments partagés. Les espaces de vie généreux se prolongent jusqu'au sous-sol, aménagé en rez-de-jardin, où un espace convivial donne directement accès à la cour et au bord de l'eau par une immense porte-patio de 12 pieds.
L'un des éléments les plus impressionnants demeure sans contredit la piscine creusée intérieure, dotée de son propre système de chauffage et de ventilation. Un véritable espace de détente permettant de profiter de la piscine à longueur d'année.
Et que dire du bord de l'eau! Pour les amateurs de navigation, cette propriété offre des installations à la hauteur de vos attentes. Un quai permanent exceptionnel, d'une valeur de 150 000 $, accompagné d'un lift électrique pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 60 pieds, vous permet de profiter pleinement du Lac St-François. Une occasion rare de partir directement de chez soi pour profiter du plan d'eau et de ses nombreuses possibilités.
La propriété comprend également un garage triple, un sauna, un bar, un système de son encastré intérieur et extérieur, un poêle Jøtul au propane intelligent et plusieurs autres installations qui contribuent à son caractère unique.
De nombreuses inclusions complètent l'ensemble : 9 moteurs d'ouvre-portes de garage électriques intelligents, compresseur, électroménagers, refroidisseur à vin, piscine et accessoires, système de filtration au sel, chauffe-eau de piscine, 3 chauffe-eau, réservoir de propane souterrain de 4 500 litres, climatisation centrale, luminaires et recouvrements de fenêtres, ouvre-porte électrique de la clôture, réfrigérateur du bar, meubles et électroménagers de la suite, table de billard et accessoires, poêle Jøtul, meubles de patio et bien plus encore.
La qualité de sa construction, ses espaces généreux, ses installations exceptionnelles et surtout cette qualité de vie incomparable qu'elle offre au bord du Lac St-François. Une visite s'impose.
Les espaces sont accueillants, lumineux, généreux et pensés autant pour recevoir famille et amis que pour profiter pleinement de chaque moment dans un environnement exceptionnel.
La fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur le lac à partir de plusieurs pièces, tout en préservant l'intimité des occupants. Deux balcons surélevés permettent de profiter pleinement de l'extérieur, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée, notamment à partir de la chambre principale et de la salle à manger.
La cuisine constitue naturellement le coeur de la maison. Son imposant îlot central devient le point de rassemblement idéal pour les repas, les discussions et les moments partagés. Les espaces de vie généreux se prolongent jusqu'au sous-sol, aménagé en rez-de-jardin, où un espace convivial donne directement accès à la cour et au bord de l'eau par une immense porte-patio de 12 pieds.
L'un des éléments les plus impressionnants demeure sans contredit la piscine creusée intérieure, dotée de son propre système de chauffage et de ventilation. Un véritable espace de détente permettant de profiter de la piscine à longueur d'année.
Et que dire du bord de l'eau! Pour les amateurs de navigation, cette propriété offre des installations à la hauteur de vos attentes. Un quai permanent exceptionnel, d'une valeur de 150 000 $, accompagné d'un lift électrique pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 60 pieds, vous permet de profiter pleinement du Lac St-François. Une occasion rare de partir directement de chez soi pour profiter du plan d'eau et de ses nombreuses possibilités.
La propriété comprend également un garage triple, un sauna, un bar, un système de son encastré intérieur et extérieur, un poêle Jøtul au propane intelligent et plusieurs autres installations qui contribuent à son caractère unique.
De nombreuses inclusions complètent l'ensemble : 9 moteurs d'ouvre-portes de garage électriques intelligents, compresseur, électroménagers, refroidisseur à vin, piscine et accessoires, système de filtration au sel, chauffe-eau de piscine, 3 chauffe-eau, réservoir de propane souterrain de 4 500 litres, climatisation centrale, luminaires et recouvrements de fenêtres, ouvre-porte électrique de la clôture, réfrigérateur du bar, meubles et électroménagers de la suite, table de billard et accessoires, poêle Jøtul, meubles de patio et bien plus encore.
La qualité de sa construction, ses espaces généreux, ses installations exceptionnelles et surtout cette qualité de vie incomparable qu'elle offre au bord du Lac St-François. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 181' 4" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Panoramique
Revêtement
Métal MAC, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, 4e porte de service pour tracteur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
314' 5" X 107' 3"
Superficie du terrain
27 126,12 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Légère pente vers le bord de l'eau, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavage asphalte accès 4e porte garage derrière, Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (15)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 23'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'9" X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Piscine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 31'8"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 22'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice générale 45KW, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 445 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 071 000 $
- Total
- 2 516 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 329 $
- Scolaire (2026)
- 1 869 $
- Total
- 13 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir Annexe I (Inclusions) en pièce jointe qui fait partie intégrante de toute promesse d'achat
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.