1 050 000$
Nouveauté
ULS : 28294521
Maison de plain-pied
à vendre
3236 Ch. de la Pointe-Sylvestre, Saint-Anicet
Emplacement de choix! Amateurs de sports nautiques, amoureux de la nature, magnifique et grandiose maison Bonneville 2021, en zone non inondable, sur un superbe lot de 53,325 p.c., bordé par un de canal s'ouvrant directement au Lac Saint-François! Des plus ravissantes et lumineuses, elle est exceptionnellement spacieuse! Tout se trouve sur le même niveau! Les airs ouverts sont à couper le souffle! Somptueuse cuisine avec superbe îlot 4-places, salle-à-manger et salon ornés de chaleureuses poutres et plafonds cathédrales. Aussi, ses quatre (4) très grandes chambres sauront acceuillir confortablement famille et amis! Venez voir de vos yeux!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Amateurs de sports nautiques! Amants de la nature! Venez découvrir cette perle rare!
* Propriété riveraine extraordinaire, sur un superbe lot gazonné et paysagé de 53,325 p.c., bordé d'un canal s'ouvrant directement sur le Lac Saint-François! Le meilleur des deux mondes: bord-de-canal pour accoster dans des eaux plus calmes tout en ayant le lac qui s'ouvre devant vous!
* En entrant, vous serez épousetouflés! La superficie de la maison est exceptionnelle et tout se trouve sur le même niveau au rez-de-chaussée!
* Cette beauté est une maison Bonneville 2021-2022, assise sur une fondation de béton coulé offrant un sous-sol de service de 4 pieds de hauteur, accessible de l'intérieur.
* Grâce à sa fenestration généreuse, la luminosité traverse le spacieux salon, la conviviale salle-à-manger, et la ravissante cuisine qui offrent de majestueux plafonds cathédrales avec poutres! L'ambiance chaleureuse qu'elle dégage est sans pareille!
* L'îlot/comptoir lunch de la cuisine est muni de beaucoup de rangement et accueille plus de 4 personnes.
* Les 4 chambres peuvent accueillir une douzaine d'invitées.
* Il y a une salle-de-bains et une salle d'eau ainsi qu'un coin lessive fermé.
* Plusieurs fenêtres offrent une vue sur l'eau et sont habillées de jolies persiennes.
* Vous voulez vous sentir en vacances à l'année? Venez vous installer ici et profitez de ce bel environnement au fils des saisons!
* Splendide propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur!
* Propriété riveraine extraordinaire, sur un superbe lot gazonné et paysagé de 53,325 p.c., bordé d'un canal s'ouvrant directement sur le Lac Saint-François! Le meilleur des deux mondes: bord-de-canal pour accoster dans des eaux plus calmes tout en ayant le lac qui s'ouvre devant vous!
* En entrant, vous serez épousetouflés! La superficie de la maison est exceptionnelle et tout se trouve sur le même niveau au rez-de-chaussée!
* Cette beauté est une maison Bonneville 2021-2022, assise sur une fondation de béton coulé offrant un sous-sol de service de 4 pieds de hauteur, accessible de l'intérieur.
* Grâce à sa fenestration généreuse, la luminosité traverse le spacieux salon, la conviviale salle-à-manger, et la ravissante cuisine qui offrent de majestueux plafonds cathédrales avec poutres! L'ambiance chaleureuse qu'elle dégage est sans pareille!
* L'îlot/comptoir lunch de la cuisine est muni de beaucoup de rangement et accueille plus de 4 personnes.
* Les 4 chambres peuvent accueillir une douzaine d'invitées.
* Il y a une salle-de-bains et une salle d'eau ainsi qu'un coin lessive fermé.
* Plusieurs fenêtres offrent une vue sur l'eau et sont habillées de jolies persiennes.
* Vous voulez vous sentir en vacances à l'année? Venez vous installer ici et profitez de ce bel environnement au fils des saisons!
* Splendide propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 32' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bardeaux de polymer "Novic Shake" , Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle-de-lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Hauteur 4'
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
396' X 113' irr.
Superficie du terrain
53 325 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Canal accès directe au Lac St-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Accès directe au lac
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral/poutres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale/poutres/
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot 4-places
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes de jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au vide sanitaire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 200 $
- Total
- 584 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 186 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 2 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, les rideaux et persiennes et tous les meubles neublant.
Exclusions
Les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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