925 000$
Nouveauté
ULS : 24830034
Maison à étages
à vendre
305 Rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
*RARETÉ QUARTIER L'ACADIE* Une propriété unique où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent! Offrant 8 chambres (7 hors sol), cette résidence presque entièrement rénovée depuis 2020 a été pensée pour s'adapter aux réalités des familles d'aujourd'hui. Elle se démarque par son annexe avec entrée indépendante, idéale pour un bureau à domicile, un espace destiné à un jeune adulte, à un proche ou à tout autre projet (selon l'usage souhaité). Cuisine spectaculaire avec îlot de 6 places, terrain exceptionnel adossé à un boisé, piscine creusée clôturée, pool house vitré, Tiki Bar, garage détaché et vaste stationnement. Une occasion rare!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource intermédiaire (RI), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
________
UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
________
DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
________
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
________
LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource intermédiaire (RI), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
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UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
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LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 26' 1"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Panneau élect. principal; toile de piscine (2026), Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 226' 3"
Superficie du terrain
2 103,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'10"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Ilot 6 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec petit balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine/salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'3" X 11'6"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Entrée ind./poss d'inst. four
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 12'5"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 649 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 327 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 4 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie
Exclusions
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
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