499 000$
Visite libre
ULS : 27172114
Maison de plain-pied
à vendre
2084 Rue Bissonnette, Varennes
Propriété détenue par le même propriétaire depuis sa construction en 1976, située dans un secteur familial recherché de Varennes, à proximité du parc Prévert. Une adresse idéale pour les acheteurs qui souhaitent s'établir dans un quartier paisible, mature et bien desservi. Varennes offre une qualité de vie enviable avec ses écoles, ses parcs, ses services et son accès rapide aux grands axes. Une occasion solide pour une famille ou un acheteur souhaitant personnaliser une maison au fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 157 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmant plain-pied situé au 2084 rue Bissonnette à Varennes, dans un secteur pratique, familial et recherché. Propriété construite en 1976 et entretenue avec soin par un propriétaire unique, offrant une superficie habitable de plus de 1 000 pi² ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie fonctionnelle et lumineuse, deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète. La configuration actuelle des chambres permet de profiter de pièces de bonnes dimensions, tout en offrant la possibilité de reconvertir l'étage en trois chambres à coucher, comme à l'origine, selon les besoins des futurs acheteurs.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou un espace détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ainsi qu'un vaste atelier avec beaucoup de rangement, parfait pour les bricoleurs, les outils, les équipements saisonniers ou l'entreposage.
La propriété est équipée d'un système de chauffage central ainsi que d'une thermopompe murale, assurant confort et efficacité au quotidien. La cour intime et paysagée offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement deux minutes de marche du parc Prévert, de l'épicerie et des transports en commun. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Maison très propre, bien entretenue et parfaite pour des premiers acheteurs, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'établir dans un secteur accessible de Varennes. Une belle opportunité à saisir.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie fonctionnelle et lumineuse, deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète. La configuration actuelle des chambres permet de profiter de pièces de bonnes dimensions, tout en offrant la possibilité de reconvertir l'étage en trois chambres à coucher, comme à l'origine, selon les besoins des futurs acheteurs.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou un espace détente. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ainsi qu'un vaste atelier avec beaucoup de rangement, parfait pour les bricoleurs, les outils, les équipements saisonniers ou l'entreposage.
La propriété est équipée d'un système de chauffage central ainsi que d'une thermopompe murale, assurant confort et efficacité au quotidien. La cour intime et paysagée offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement deux minutes de marche du parc Prévert, de l'épicerie et des transports en commun. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Maison très propre, bien entretenue et parfaite pour des premiers acheteurs, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'établir dans un secteur accessible de Varennes. Une belle opportunité à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 40' 1" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 157 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
5 863,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc Prévert / Épicerie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 25'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 454 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 006 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 283 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, pôles, toile, mobilier de la chambre, orgue, table de verre, bureau, corde de bois, luminaires, foyer électrique, aspirateur central et ses accessoires, broyeur.
Exclusions
Divans et mobilier de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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