710 000$
Visite libre
ULS : 9447325
Maison à un étage et demi
à vendre
1960 Rue Labadie, Varennes
Magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e à l'étage. Vous serez charmé par sa cuisine exceptionnelle avec comptoirs de granit, aussi élégante que fonctionnelle, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien. La maison comprend également 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Profitez d'une superbe cour aménagée avec piscine creusée chauffée. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, les planchers chauffants, la thermopompe, la borne de recharge ainsi que la proximité d'une école primaire située à seulement quelques minutes de marche. Une propriété alliant confort et qualité de vie.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Bienvenue au 1960 rue Labadie, une propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre à l'étage, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en croissance tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine exceptionnelle, véritable coeur de la maison. Dotée d'un immense îlot central et de magnifiques comptoirs de granit, elle offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cachet apprécieront également la cuisinière à l'ancienne au bois, qui ajoute une touche unique et authentique à l'espace. Les planchers chauffants procurent un confort incomparable au quotidien, particulièrement durant la saison froide.
La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et commodité pour toute la famille. Les nombreux espaces de rangement présents dans la maison permettent une organisation optimale au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée constitue un véritable espace de détente. La piscine creusée chauffée, installée en 2021, vous permettra de profiter pleinement de l'été dans un environnement privé et invitant. L'aménagement paysager et les espaces extérieurs ont été pensés pour maximiser le confort et le plaisir de vivre à la maison.
Parmi les autres caractéristiques recherchées, on retrouve une thermopompe assurant un confort quatre saisons ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Située dans un secteur familial de choix à Varennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations sportives. L'École primaire La Roseraie se trouve à quelques minutes de marche seulement, un avantage considérable pour les jeunes familles. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants, services essentiels et du magnifique Vieux-Varennes, reconnu pour son charme, son ambiance conviviale et son accès au fleuve Saint-Laurent. Les principaux axes routiers demeurent facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville et la Rive-Sud.
Une propriété soigneusement entretenue qui se distingue par sa cuisine remarquable, ses nombreux espaces de rangement, ses améliorations recherchées et sa qualité de vie exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer.
Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre à l'étage, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en croissance tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine exceptionnelle, véritable coeur de la maison. Dotée d'un immense îlot central et de magnifiques comptoirs de granit, elle offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cachet apprécieront également la cuisinière à l'ancienne au bois, qui ajoute une touche unique et authentique à l'espace. Les planchers chauffants procurent un confort incomparable au quotidien, particulièrement durant la saison froide.
La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et commodité pour toute la famille. Les nombreux espaces de rangement présents dans la maison permettent une organisation optimale au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée constitue un véritable espace de détente. La piscine creusée chauffée, installée en 2021, vous permettra de profiter pleinement de l'été dans un environnement privé et invitant. L'aménagement paysager et les espaces extérieurs ont été pensés pour maximiser le confort et le plaisir de vivre à la maison.
Parmi les autres caractéristiques recherchées, on retrouve une thermopompe assurant un confort quatre saisons ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Située dans un secteur familial de choix à Varennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations sportives. L'École primaire La Roseraie se trouve à quelques minutes de marche seulement, un avantage considérable pour les jeunes familles. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants, services essentiels et du magnifique Vieux-Varennes, reconnu pour son charme, son ambiance conviviale et son accès au fleuve Saint-Laurent. Les principaux axes routiers demeurent facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville et la Rive-Sud.
Une propriété soigneusement entretenue qui se distingue par sa cuisine remarquable, ses nombreux espaces de rangement, ses améliorations recherchées et sa qualité de vie exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 18'3"
Revêtement :
panneaux d'OSB
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 2 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Tous les luminaires -Tous les stores et les rideaux. -Les foyers -Les poles -Accessoires de la piscine -Thermopompe -Borne de recharge pour véhicule
Exclusions
-Effets secondaire du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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