539 900$
Nouveauté
ULS : 23908551
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
EMPLACEMENT DE CHOIX, QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE! Niché sur un charmant croissant dans un quartier très recherché, ce bungalow de 2+1 chambres et 2 salles de bains complètes allie confort et commodité. Adjacent à un magnifique parc offrant tennis, basketball, aire de jeux, terrain de soccer et piste cyclable, à quelques pas du bord de l'eau! Fenêtres remplacées en 2022 et toiture refaite en 2021. Idéal pour les jeunes familles comme pour ceux souhaitant réduire leur espace de vie. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir! Voir l'addenda pour plus de détails!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 145 Rue Larivée à Vaudreuil-Dorion!
Un emplacement de choix au coeur d'une ville en plein essor
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéalement située sur un croissant paisible dans l'un des quartiers recherchés de Vaudreuil-Dorion.
Son emplacement privilégié, adjacent à un parc proposant terrains de tennis et de basketball, aire de jeux, terrain de soccer et piste cyclable, vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif et familial. À quelques minutes de marche du bord de l'eau, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
Avec ses fenêtres remplacées en 2022 et ses bardeaux de toiture refait en 2021, cette résidence représente une belle occasion tant pour les jeunes familles que pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien sans faire de compromis sur leur qualité de vie.
Vaudreuil-Dorion : un choix judicieux pour aujourd'hui et pour demain !
En pleine croissance, Vaudreuil-Dorion se distingue par son développement résidentiel, ses nombreux services et ses investissements majeurs en infrastructures. L'arrivée du nouvel hôpital et l'amélioration du réseau routier contribueront à renforcer l'attrait de cette ville stratégique de l'ouest de la grande région métropolitaine.
La reconstruction du pont de l'Île-aux-Tourtes, dont la mise en service est prévue progressivement entre 2026 et 2027, promet une meilleure fluidité des déplacements vers Montréal. Parallèlement, le futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture progressive est prévue à compter de l'été 2028, viendra bonifier l'accès aux soins de santé et contribuer au dynamisme économique régional.
Ces projets d'envergure représentent des atouts importants pour l'avenir de Vaudreuil-Dorion et pourraient soutenir son attractivité résidentielle à long terme.
Investir ici, c'est choisir bien plus qu'une propriété : c'est miser sur un emplacement recherché, une qualité de vie exceptionnelle et une ville tournée vers l'avenir!
Un emplacement de choix au coeur d'une ville en plein essor
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéalement située sur un croissant paisible dans l'un des quartiers recherchés de Vaudreuil-Dorion.
Son emplacement privilégié, adjacent à un parc proposant terrains de tennis et de basketball, aire de jeux, terrain de soccer et piste cyclable, vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif et familial. À quelques minutes de marche du bord de l'eau, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
Avec ses fenêtres remplacées en 2022 et ses bardeaux de toiture refait en 2021, cette résidence représente une belle occasion tant pour les jeunes familles que pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien sans faire de compromis sur leur qualité de vie.
Vaudreuil-Dorion : un choix judicieux pour aujourd'hui et pour demain !
En pleine croissance, Vaudreuil-Dorion se distingue par son développement résidentiel, ses nombreux services et ses investissements majeurs en infrastructures. L'arrivée du nouvel hôpital et l'amélioration du réseau routier contribueront à renforcer l'attrait de cette ville stratégique de l'ouest de la grande région métropolitaine.
La reconstruction du pont de l'Île-aux-Tourtes, dont la mise en service est prévue progressivement entre 2026 et 2027, promet une meilleure fluidité des déplacements vers Montréal. Parallèlement, le futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture progressive est prévue à compter de l'été 2028, viendra bonifier l'accès aux soins de santé et contribuer au dynamisme économique régional.
Ces projets d'envergure représentent des atouts importants pour l'avenir de Vaudreuil-Dorion et pourraient soutenir son attractivité résidentielle à long terme.
Investir ici, c'est choisir bien plus qu'une propriété : c'est miser sur un emplacement recherché, une qualité de vie exceptionnelle et une ville tournée vers l'avenir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022, 13000), Bardeaux de la toiture (2021, 8050)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 104'
Superficie du terrain
5 630 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 485 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 749 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et appareils d'éclairage, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, cabanon, chauffe-eau, habillages de fenêtres et contrat de déneigement.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.