659 900$
Visite libre
ULS : 28834276
Maison à étages
à vendre
1311 Rue Henry-Marcil, Rougemont
Rareté! Magnifique propriété à vendre dans la charmante ville de Rougemont, à proximité des écoles, parcs, commerces, centre de loisirs : une localisation de choix. Située dans un rond-point calme, vous profiterez d'une grande cour intime de plus de 10 000 pi² avec piscine, grand patio, cabanon et garage détaché. À l'intérieur, vous y trouverez 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, salle de bains, salle d'eau et salle de bains au sous-sol à terminer. Cuisine avec beaucoup de rangements, concept à aire ouverte avec une grande salle à manger. Elle est idéale pour une famille. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 15:00 à 17:00
Addenda
Suite inclusions:
Système de caméras avec enregistreur. Sonnette intelligente, foyer extérieur propane non fonctionnel.
Bienvenue au 1311 rue Henry-Marcil, à Rougemont.
La ville de Rougemont est réputée pour ses vergers, sa nature et sa montagne.
Située dans un rond-point, cette propriété offre une cour de plus de 10 000 pieds carrés, clôturée et boisée, avec des arbres matures.
Grand garage détaché avec plafond de 10 pieds, panneau électrique au garage ainsi qu'une prise de 240 volts pour voiture électrique.
Cette propriété comprend une entrée double largeur asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cabanon, immense balcon avec piscine hors terre (toile 2025), au sel. Cour ensoleillée avec espace pour coin feu, jardinage etc.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste hall fermé avec porte vitrée et garde-robe double.
Le salon à aire ouverte, avec la salle à manger et la cuisine, est lumineux et doté d'un foyer au gaz Napoléon pour plus de confort. Construction de qualité avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.
La salle à manger permet de recevoir grâce à son grand espace convivial, une thermopompe murale ainsi qu'une porte patio donnant accès au balcon.
La cuisine offre un comptoir lunch avec 3 places assises et beaucoup d'armoires et de rangement, dont un garde-manger, un espace lave-vaisselle et un espace micro-ondes. De plus, la cuisinière est actuellement électrique, peut également être au propane, tout comme la sortie pour le BBQ extérieur.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau lumineuse avec salle de lavage et armoires. Laveuse et sécheuse à l'électricité, avec possibilité d'installation au propane pour la sécheuse.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions dont la principale avec un grand walk-in avec fenêtre ainsi qu'une thermopompe murale.
La salle de bains comprend une grande douche en céramique avec porte de verre ainsi qu'un bain indépendant.
Au sous-sol, une immense salle familiale avec foyer au propane, dotée de lumières encastrées.
Peut facilement être divisée en deux grandes pièces et accueillir une 5e chambre, un gym ou autres. Une quatrième chambre y est déjà aménagée avec garde-robe double.
De plus, une 2e salle de bains est prête à être finalisée, avec la plomberie de base déjà installée ainsi que l'électricité pour ventilateur et chauffage.
Il y a également deux autres espaces de rangement au sous-sol ainsi que la salle des machines comprenant un échangeur d'air (filtre changé cette année), un chauffe-eau instantané au propane, une installation pour aspirateur central & un adoucisseur d'eau.
Cette propriété possède plusieurs attraits ainsi qu'une localisation de choix à Rougemont, dont :
À proximité :
École primaire
La Vieille Caisse (espace communautaire)
Centre des Loisirs
Dépanneur
Crèmerie
Verger d'Émilie
Savonnerie Artisanale Aurélie
La Petite Grange (ferme florale)
Vie de quartier familiale agréable.
Système de caméras avec enregistreur. Sonnette intelligente, foyer extérieur propane non fonctionnel.
Bienvenue au 1311 rue Henry-Marcil, à Rougemont.
La ville de Rougemont est réputée pour ses vergers, sa nature et sa montagne.
Située dans un rond-point, cette propriété offre une cour de plus de 10 000 pieds carrés, clôturée et boisée, avec des arbres matures.
Grand garage détaché avec plafond de 10 pieds, panneau électrique au garage ainsi qu'une prise de 240 volts pour voiture électrique.
Cette propriété comprend une entrée double largeur asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cabanon, immense balcon avec piscine hors terre (toile 2025), au sel. Cour ensoleillée avec espace pour coin feu, jardinage etc.
Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste hall fermé avec porte vitrée et garde-robe double.
Le salon à aire ouverte, avec la salle à manger et la cuisine, est lumineux et doté d'un foyer au gaz Napoléon pour plus de confort. Construction de qualité avec planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.
La salle à manger permet de recevoir grâce à son grand espace convivial, une thermopompe murale ainsi qu'une porte patio donnant accès au balcon.
La cuisine offre un comptoir lunch avec 3 places assises et beaucoup d'armoires et de rangement, dont un garde-manger, un espace lave-vaisselle et un espace micro-ondes. De plus, la cuisinière est actuellement électrique, peut également être au propane, tout comme la sortie pour le BBQ extérieur.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau lumineuse avec salle de lavage et armoires. Laveuse et sécheuse à l'électricité, avec possibilité d'installation au propane pour la sécheuse.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions dont la principale avec un grand walk-in avec fenêtre ainsi qu'une thermopompe murale.
La salle de bains comprend une grande douche en céramique avec porte de verre ainsi qu'un bain indépendant.
Au sous-sol, une immense salle familiale avec foyer au propane, dotée de lumières encastrées.
Peut facilement être divisée en deux grandes pièces et accueillir une 5e chambre, un gym ou autres. Une quatrième chambre y est déjà aménagée avec garde-robe double.
De plus, une 2e salle de bains est prête à être finalisée, avec la plomberie de base déjà installée ainsi que l'électricité pour ventilateur et chauffage.
Il y a également deux autres espaces de rangement au sous-sol ainsi que la salle des machines comprenant un échangeur d'air (filtre changé cette année), un chauffe-eau instantané au propane, une installation pour aspirateur central & un adoucisseur d'eau.
Cette propriété possède plusieurs attraits ainsi qu'une localisation de choix à Rougemont, dont :
À proximité :
École primaire
La Vieille Caisse (espace communautaire)
Centre des Loisirs
Dépanneur
Crèmerie
Verger d'Émilie
Savonnerie Artisanale Aurélie
La Petite Grange (ferme florale)
Vie de quartier familiale agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 112' irr.
Superficie du terrain
10 479 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.11x6 irr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Sytème de caméra, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 600 $
- Total
- 567 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 671 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 3 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisine, cabanon, garage avec son ouvre-porte, thermopompe murale 2 têtes, échangeur d'air, chauffe-eau instantané propane, piscine hors-terre au sel avec chauffe-eau (non fonctionnel) au propane, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, fournaise au propane du garage. Foyer au gaz (2) Napoléon, sans garantie de conformité mais actuellement assuré. Suite inclusions voir addenda.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%