2 900 000$
Nouveauté
ULS : 23710446
Maison à étages
à vendre
1179 35e Avenue, Saint-Zotique
Magnifique propriété au bord de l'eau à Saint-Zotique. Construite en 2025, cette prestigieuse demeure de 5 chambres allie luxe moderne et vie lacustre. Le rez-de-chaussée offre une superbe cuisine moderne, un salon/salle à manger à aire ouverte, une salle de lavage et une immense terrasse. À l'étage, profitez de 4 grandes chambres, 2 bains et un balcon privé. À deux pas de la plage de Saint-Zotique, du club de golf, des parcs et des écoles. Près de l'autoroute 20. Comprend un garage triple, 6+ stationnements et une cour spectaculaire sur le lac navigable Saint-François !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
414,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce chef-d'oeuvre architectural de luxe moderne, construit en 2025 et idéalement situé au bord des eaux navigables cristallines du lac Saint-François à Saint-Zotique. Conçue pour l'acheteur averti qui refuse tout compromis sur la qualité, cette spectaculaire résidence clé en main offre un aménagement exceptionnel baigné de lumière naturelle, des finitions haut de gamme et des vues panoramiques sur l'eau qui créent une ambiance de vacances permanentes à la maison.
Caractéristiques clés :
-Rez-de-chaussée sophistiqué : Conçu pour recevoir en toute fluidité et offrir un confort quotidien, le niveau principal comprend une cuisine moderne spectaculaire dotée de finitions haut de gamme, une salle à manger élégante et un vaste salon lumineux.
-Commodités de vie de premier plan : Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage indépendante hautement fonctionnelle, une salle d'eau pratique, et s'ouvre sur une incroyable terrasse privée parfaite pour la détente en plein air.
-Oasis à l'étage supérieur : Le deuxième étage offre 4 grandes chambres lumineuses et 2 salles de bain complètes haut de gamme, le tout mis en valeur par un magnifique balcon privé pour profiter des matins paisibles et des vues panoramiques.
-Espaces généreux : Comprend un total de 5 chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour la famille, les invités et des modes de vie flexibles à travers un aménagement méticuleusement pensé.
-Le rêve des passionnés d'automobile : Un garage attenant pour 3 voitures offre un vaste espace de stationnement et de rangement, complété par une immense entrée pavée pouvant facilement accueillir plus de 6 véhicules.
-Terrain riverain de choix : Une cour arrière spacieuse et magnifiquement paysagée en bordure de l'eau, idéale pour les repas en plein air, les réceptions ou l'installation d'un quai privé sur une voie navigable de premier plan.
Proximité et transports :
Parfaitement située dans la communauté dynamique de Saint-Zotique, cette propriété offre un mode de vie idyllique combiné à une accessibilité régionale exceptionnelle. Les résidents profitent d'un accès immédiat à la plage de Saint-Zotique, aux rampes de mise à l'eau, au célèbre club de golf, à des parcs et à de superbes pistes cyclables. Le quartier est très familial, offrant une grande proximité avec les écoles, les garderies, de délicieux bistros au bord de l'eau, les épiceries et les boutiques locales.
Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 20, la propriété garantit un trajet rapide vers l'île de Montréal, Vaudreuil-Dorion, et un accès facile à l'Ontario via l'autoroute 401. Avec les transports à proximité et l'accès au futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, cette demeure allie tranquillité, connectivité et valeur d'investissement.
Occupation Flexible!
Caractéristiques clés :
-Rez-de-chaussée sophistiqué : Conçu pour recevoir en toute fluidité et offrir un confort quotidien, le niveau principal comprend une cuisine moderne spectaculaire dotée de finitions haut de gamme, une salle à manger élégante et un vaste salon lumineux.
-Commodités de vie de premier plan : Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage indépendante hautement fonctionnelle, une salle d'eau pratique, et s'ouvre sur une incroyable terrasse privée parfaite pour la détente en plein air.
-Oasis à l'étage supérieur : Le deuxième étage offre 4 grandes chambres lumineuses et 2 salles de bain complètes haut de gamme, le tout mis en valeur par un magnifique balcon privé pour profiter des matins paisibles et des vues panoramiques.
-Espaces généreux : Comprend un total de 5 chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour la famille, les invités et des modes de vie flexibles à travers un aménagement méticuleusement pensé.
-Le rêve des passionnés d'automobile : Un garage attenant pour 3 voitures offre un vaste espace de stationnement et de rangement, complété par une immense entrée pavée pouvant facilement accueillir plus de 6 véhicules.
-Terrain riverain de choix : Une cour arrière spacieuse et magnifiquement paysagée en bordure de l'eau, idéale pour les repas en plein air, les réceptions ou l'installation d'un quai privé sur une voie navigable de premier plan.
Proximité et transports :
Parfaitement située dans la communauté dynamique de Saint-Zotique, cette propriété offre un mode de vie idyllique combiné à une accessibilité régionale exceptionnelle. Les résidents profitent d'un accès immédiat à la plage de Saint-Zotique, aux rampes de mise à l'eau, au célèbre club de golf, à des parcs et à de superbes pistes cyclables. Le quartier est très familial, offrant une grande proximité avec les écoles, les garderies, de délicieux bistros au bord de l'eau, les épiceries et les boutiques locales.
Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 20, la propriété garantit un trajet rapide vers l'île de Montréal, Vaudreuil-Dorion, et un accès facile à l'Ontario via l'autoroute 401. Avec les transports à proximité et l'accès au futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges, cette demeure allie tranquillité, connectivité et valeur d'investissement.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
414,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 966,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 24'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 488 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 955 700 $
- Total
- 1 444 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 430 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 6 431 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%