1 075 000$
Nouveauté
ULS : 13556252
Maison de plain-pied
à vendre
10 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Superbe propriété riveraine clé en main offrant des vues panoramiques sur une baie paisible et intime ainsi que des couchers de soleil remarquables. Rénovée avec goût, caractère et des matériaux haut de gamme, elle propose une cuisine sur mesure à aire ouverte avec salle à manger, un élégant foyer, 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 salles de bains complètes total. Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'un bachelor privé d'une chambre avec entrée indépendante et vue sur l'eau. Terrain paysager, haies de cèdres et rue en cul-de-sac. Un produit rare où intimité, design et vie au bord de l'eau se rencontrent. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété riveraine combinant intimité, cachet et nombreuses rénovations haut de gamme. Située sur une rue paisible en cul-de-sac, à l'écart du boulevard Perrot, elle offre des vues panoramiques sur l'eau, de magnifiques couchers de soleil et un environnement particulièrement serein.
La cour soigneusement aménagée est entourée de haies de cèdres matures, créant une excellente intimité et une véritable oasis au bord de l'eau. Le quai existant permet de profiter pleinement du décor et des vues.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'une aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine haut de gamme sur mesure propose des comptoirs en granite noir au fini mat, un dosseret en marbre Calacatta, des armoires sur mesure, un réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, une hotte personnalisée évacuée directement vers l'extérieur ainsi que des finitions soigneusement sélectionnées.
Parmi les nombreuses améliorations : nouvelles fenêtres, éclairage et encastrés, nouvelles portes intérieures et quincaillerie, nouvelles moulures, planchers de bois sablés et remis à neuf, bois franc assorti ajouté dans la cuisine, escalier restauré, nouvelle céramique, prises et interrupteurs remplacés ainsi que murs et plafonds rafraîchis.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec nouveau plancher, encastrés, rangement supplémentaire et banquette intégrée sur mesure. La buanderie a également été complètement réaménagée afin d'intégrer une salle de bains complète avec finitions en céramique, plafond de cèdre, nouvelle douche, vanité, toilette intelligente et ventilation vers l'extérieur.
Un bachelor privé d'une chambre complète le niveau inférieur avec entrée indépendante, salle de bains complète, espace cuisine et vue sur l'eau. Un espace idéal pour la famille élargie ou les invités.
Avec trois chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains complètes, plusieurs espaces de vie et un bachelor indépendant, il s'agit d'une propriété riveraine véritablement clé en main et polyvalente.
Note sur le bord de l'eau : Le plan d'eau se prête particulièrement bien à des activités telles que le kayak, la planche à pagaie et peut également convenir à certains types de navigation motorisée. Il est toutefois important de noter que l'eau est peu profonde à l'extrémité du quai existant.
L'aménagement intergénérationnel / bachelor est d'origine à la propriété. Sa conformité actuelle aux règlements municipaux et aux normes applicables demeure à confirmer par l'acheteur.
La mention de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes fait référence à l'ensemble de la propriété. La partie principale comprend 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes, soit une au rez-de-chaussée et une située près de la salle familiale au sous-sol. La 4e chambre à coucher ainsi que la 3e salle de bains complète se trouvent dans la suite d'invités aménagée au sous-sol.
La cour soigneusement aménagée est entourée de haies de cèdres matures, créant une excellente intimité et une véritable oasis au bord de l'eau. Le quai existant permet de profiter pleinement du décor et des vues.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'une aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine haut de gamme sur mesure propose des comptoirs en granite noir au fini mat, un dosseret en marbre Calacatta, des armoires sur mesure, un réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, une hotte personnalisée évacuée directement vers l'extérieur ainsi que des finitions soigneusement sélectionnées.
Parmi les nombreuses améliorations : nouvelles fenêtres, éclairage et encastrés, nouvelles portes intérieures et quincaillerie, nouvelles moulures, planchers de bois sablés et remis à neuf, bois franc assorti ajouté dans la cuisine, escalier restauré, nouvelle céramique, prises et interrupteurs remplacés ainsi que murs et plafonds rafraîchis.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec nouveau plancher, encastrés, rangement supplémentaire et banquette intégrée sur mesure. La buanderie a également été complètement réaménagée afin d'intégrer une salle de bains complète avec finitions en céramique, plafond de cèdre, nouvelle douche, vanité, toilette intelligente et ventilation vers l'extérieur.
Un bachelor privé d'une chambre complète le niveau inférieur avec entrée indépendante, salle de bains complète, espace cuisine et vue sur l'eau. Un espace idéal pour la famille élargie ou les invités.
Avec trois chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains complètes, plusieurs espaces de vie et un bachelor indépendant, il s'agit d'une propriété riveraine véritablement clé en main et polyvalente.
Note sur le bord de l'eau : Le plan d'eau se prête particulièrement bien à des activités telles que le kayak, la planche à pagaie et peut également convenir à certains types de navigation motorisée. Il est toutefois important de noter que l'eau est peu profonde à l'extrémité du quai existant.
L'aménagement intergénérationnel / bachelor est d'origine à la propriété. Sa conformité actuelle aux règlements municipaux et aux normes applicables demeure à confirmer par l'acheteur.
La mention de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes fait référence à l'ensemble de la propriété. La partie principale comprend 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes, soit une au rez-de-chaussée et une située près de la salle familiale au sous-sol. La 4e chambre à coucher ainsi que la 3e salle de bains complète se trouvent dans la suite d'invités aménagée au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 28'
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 171'
Superficie du terrain
13 486 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 300 $
- Total
- 869 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 204 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 5 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur intégré et lave-vaisselle Fisher & Paykel (valeur approximative de 12 000 $), laveuse et sécheuse LG (valeur approximative de 2 500 $), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle LG situés dans la suite d'invités (valeur approximative de 2 800 $), spa et gazebo (valeur approximative de 20 000 $), quai en cèdre et en aluminium (valeur approximative de 8 000 $), clôture invisible pour animaux avec récepteurs (valeur approximative de 2 500 $), système d'aspirateur central et ses acce
Exclusions
Les miroirs situés dans la salle à manger et la chambre à coucher, ainsi que tous les téléviseurs Frame fixés au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.