835 000$
Nouveauté
ULS : 18222978
Maison à étages
à vendre
8620 Place Brousseau, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Élégante propriété de style canadien située sur un magnifique terrain de plus de 16 000 pi² dans un paisible rond-point, offrant un cadre où l'on se sent à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville. Entièrement rénovée et repensée depuis 2025, elle propose 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, walk-in et balcon privé. Boiseries de caractère, plafonds de 9 pieds, verrière aux plafonds cathédrale de 12 pieds baignée de lumière et foyer de pierre créent une ambiance chaleureuse. Une propriété d'exception où authenticité et confort se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 8620 PLACE BROUSSEAU, TROIS-RIVIÈRES
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet unique et la qualité exceptionnelle des rénovations réalisées. Le rez-de-chaussée séduit par ses magnifiques planchers de chêne rouge, ses plafonds de 9 pieds ornés de poutres apparentes ainsi que ses riches boiseries, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon est agrémenté d'un imposant foyer au bois habillé de pierre, véritable point central de l'espace de vie.
La cuisine, entièrement repensée, allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires de bois, ses comptoirs de granit et son vaste îlot central surmonté d'un magnifique comptoir de bois.
Véritable coup de coeur, la verrière bénéficie de plafonds cathédrale de 12 pieds, d'une superbe boiserie et d'une généreuse fenestration laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. Une grande porte patio donne accès directement à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins ainsi qu'un accès direct au garage chauffé. Celui-ci est muni d'une porte électrique, branchement pour une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un espace de rangement pour le bois.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher avec planchers de chêne rouge. La suite principale se distingue par son walk-in, son balcon privé et sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres. Cet étage a fait l'objet d'une reconfiguration complète afin d'optimiser les espaces et la fonctionnalité.
Le sous-sol propose un agréable espace familial agrémenté d'un poêle, une salle mécanique ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de plus de 16 600 pi² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une piscine ou d'espaces de détente.
Depuis 2025, la propriété a bénéficié d'une transformation majeure touchant autant ses composantes essentielles que son aménagement intérieur. Parmi les améliorations réalisées, notons la réfection de la toiture en tôle, le remplacement complet des installations septiques avec ajout d'une station de pompage, d'importants travaux de plomberie et d'électricité, l'amélioration de l'isolation, le remplacement de planchers, la reconfiguration de plusieurs espaces, la rénovation et ajout des salles de bain, le remplacement de certaines fenêtres ainsi que plusieurs améliorations intérieures et extérieures, dont l'ajout d'un balcon à la sortie de la verrière et l'installation de nouvelle tourbe sur une grande partie du terrain.
Une propriété soigneusement repensée où authenticité, caractère et confort se rencontrent harmonieusement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet unique et la qualité exceptionnelle des rénovations réalisées. Le rez-de-chaussée séduit par ses magnifiques planchers de chêne rouge, ses plafonds de 9 pieds ornés de poutres apparentes ainsi que ses riches boiseries, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon est agrémenté d'un imposant foyer au bois habillé de pierre, véritable point central de l'espace de vie.
La cuisine, entièrement repensée, allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires de bois, ses comptoirs de granit et son vaste îlot central surmonté d'un magnifique comptoir de bois.
Véritable coup de coeur, la verrière bénéficie de plafonds cathédrale de 12 pieds, d'une superbe boiserie et d'une généreuse fenestration laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. Une grande porte patio donne accès directement à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins ainsi qu'un accès direct au garage chauffé. Celui-ci est muni d'une porte électrique, branchement pour une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un espace de rangement pour le bois.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher avec planchers de chêne rouge. La suite principale se distingue par son walk-in, son balcon privé et sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres. Cet étage a fait l'objet d'une reconfiguration complète afin d'optimiser les espaces et la fonctionnalité.
Le sous-sol propose un agréable espace familial agrémenté d'un poêle, une salle mécanique ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de plus de 16 600 pi² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une piscine ou d'espaces de détente.
Depuis 2025, la propriété a bénéficié d'une transformation majeure touchant autant ses composantes essentielles que son aménagement intérieur. Parmi les améliorations réalisées, notons la réfection de la toiture en tôle, le remplacement complet des installations septiques avec ajout d'une station de pompage, d'importants travaux de plomberie et d'électricité, l'amélioration de l'isolation, le remplacement de planchers, la reconfiguration de plusieurs espaces, la rénovation et ajout des salles de bain, le remplacement de certaines fenêtres ainsi que plusieurs améliorations intérieures et extérieures, dont l'ajout d'un balcon à la sortie de la verrière et l'installation de nouvelle tourbe sur une grande partie du terrain.
Une propriété soigneusement repensée où authenticité, caractère et confort se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 53' 5" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Levier
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
2025, Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Hall (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 1" X 172' 7" irr.
Superficie du terrain
1 544,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pierre
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 8 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée vers le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre princ.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre princ.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 25'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Installation aspirateur central, Inst. borne électrique, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 125 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 4 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%