1 375 000$
Nouveauté
ULS : 15325334
Maison à étages
à vendre
781 Ch. du Lac-des-Piles, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Une rareté sur le magnifique et renommé Lac des Piles! Cette propriété neuve et clé en main vous offre une vue imprenable sur l'eau et une orientation exceptionnelle pour profiter pleinement du soleil et du paysage. Conçue pour nécessiter très peu d'entretien, elle vous permettra de consacrer votre temps aux plaisirs du lac plutôt qu'aux travaux. Plusieurs inclusions accompagnent la propriété afin que vous puissiez vous installer sans souci. Libre immédiatement, elle n'attend que vous pour commencer votre nouvelle vie au bord de l'eau. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Propriété entièrement clé en main, conçue pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien
-Vue panoramique spectaculaire sur le Lac des Piles à partir des trois niveaux
-Salle de bain principale avec plancher chauffant et élégante douche italienne
-Cuisine haut de gamme avec îlot central, retombée et dosseret en quartz
-Grand garde-manger walk-in adjacent à la cuisine
-Système de chauffage et de climatisation connecté au WIFI permettant un contrôle à distance
-Fil chauffant installé sur la conduite d'alimentation en eau
-Échangeur d'air
-Toiture de tôle durable nécessitant peu d'entretien
-Fenêtres Fenplast
-Planchers de bois franc Mercier de qualité supérieure
-Accès au lac par une bande riveraine intime offrant un environnement paisible
-Quai en aluminium
-Terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur
-Remise isolée de bonnes dimensions comprenant un lit et un dortoir aménagé au deuxième étage
-Projection de plomberie déjà prévue au rez-de-jardin pour l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain
-Les vendeurs ont fait dynamiter le lot situé de l'autre côté du chemin afin d'aménager un total de cinq espaces de stationnement
-Les équipements acquis en 2026 sont toujours couverts par leur garantie, incluant le réfrigérateur avec distributeur d'eau intégré, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, la thermopompe murale à deux têtes, la hotte aspirante, l'échangeur d'air, le réservoir à eau chaude ainsi que la pompe alimentée par une prise d'eau au lac.
-Les vendeurs offrent un crédit de 2 500 $ à l'acheteur pour l'achat d'arbustes, permettant d'aménager ou de bonifier la bande riveraine selon ses préférences.
-Les plans d'ingénieur ayant servi à la construction sont disponibles. La propriété repose sur des fondations en béton armé de 12 pouces d'épaisseur et d'une hauteur de 14 pieds, assurant une structure robuste et durable.
-Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera disponible sous peu. La vente comprend un total de trois lots pour une superficie combinée de 16 252,9 pieds carrés.
-À noter que les dimensions de pièces ont été prises sur le plan de construction
-Vue panoramique spectaculaire sur le Lac des Piles à partir des trois niveaux
-Salle de bain principale avec plancher chauffant et élégante douche italienne
-Cuisine haut de gamme avec îlot central, retombée et dosseret en quartz
-Grand garde-manger walk-in adjacent à la cuisine
-Système de chauffage et de climatisation connecté au WIFI permettant un contrôle à distance
-Fil chauffant installé sur la conduite d'alimentation en eau
-Échangeur d'air
-Toiture de tôle durable nécessitant peu d'entretien
-Fenêtres Fenplast
-Planchers de bois franc Mercier de qualité supérieure
-Accès au lac par une bande riveraine intime offrant un environnement paisible
-Quai en aluminium
-Terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur
-Remise isolée de bonnes dimensions comprenant un lit et un dortoir aménagé au deuxième étage
-Projection de plomberie déjà prévue au rez-de-jardin pour l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain
-Les vendeurs ont fait dynamiter le lot situé de l'autre côté du chemin afin d'aménager un total de cinq espaces de stationnement
-Les équipements acquis en 2026 sont toujours couverts par leur garantie, incluant le réfrigérateur avec distributeur d'eau intégré, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, la thermopompe murale à deux têtes, la hotte aspirante, l'échangeur d'air, le réservoir à eau chaude ainsi que la pompe alimentée par une prise d'eau au lac.
-Les vendeurs offrent un crédit de 2 500 $ à l'acheteur pour l'achat d'arbustes, permettant d'aménager ou de bonifier la bande riveraine selon ses préférences.
-Les plans d'ingénieur ayant servi à la construction sont disponibles. La propriété repose sur des fondations en béton armé de 12 pouces d'épaisseur et d'une hauteur de 14 pieds, assurant une structure robuste et durable.
-Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera disponible sous peu. La vente comprend un total de trois lots pour une superficie combinée de 16 252,9 pieds carrés.
-À noter que les dimensions de pièces ont été prises sur le plan de construction
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 25' 6"
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 252,90 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue extraordinaire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Projection plomberie dispo.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Manquerait un mur
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6.8 X 4
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Éco Flo 2026
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve à l'intérieur de la propriété ainsi que dans le cabanon (dont ces items 2026; le réfrigérateur avec distributeur à eau intégré, la cuisinière induction, le lave-vaisselle, la thermopompe murale avec 2 têtes, la hotte aspirante, l'échangeur d'air, le réservoir à eau chaude, la pompe à eau avec prise au lac, la lampe UV pour le traitement de l'eau, la laveuse, le quai en aluminium.
Calculatrice de versements hypothécaire
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