599 000$
Nouveauté
ULS : 19562559
Maison de plain-pied
à vendre
741 Rue des Bruants, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Découvrez cette superbe résidence de plain-pied construite en 2024, toujours couverte par la garantie maison neuve jusqu'en juin 2029! Située dans le recherché Domaine Myreau à Pointe-du-Lac, elle offre une vaste aire ouverte baignée de lumière avec grand ilot central à la cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 grandes salles familiales. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement aménagée avec deux terrasses, un spa, une piscine chauffée, un garage détaché et un terrain clôturé. Secteur familial paisible, à proximité des écoles, parcs, sentiers, services et accès autoroutiers. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE, CLÉ EN MAIN, DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE POINTE-DU-LAC!
Construite en 2024 et toujours sous par la garantie maison neuve jusqu'en juin 2029, cette magnifique résidence de plain-pied allie qualité de construction, fonctionnalité et style contemporain. Située dans le prisé Domaine Myreau, elle bénéficie d'un environnement familial, paisible et sécuritaire, à proximité des écoles primaires, des parcs, des sentiers pédestres en forêt, des services essentiels ainsi que des principaux accès autoroutiers.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'offre la généreuse fenestration ainsi que par la vaste aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose cinq chambres à coucher de belles dimensions, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager aisément un bureau à domicile. Deux salles de bain complètes, soigneusement aménagées, ainsi que deux vastes salles familiales offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, tout a été pensé afin de maximiser votre confort et votre qualité de vie. La cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, comprend deux terrasses idéales pour profiter pleinement de la belle saison, un spa, une piscine chauffée ainsi qu'un garage détaché pouvant accueillir un petit véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers.
Offrant encore les avantages d'une construction récente sans les délais, les imprévus et les coûts d'aménagement d'une maison neuve, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence clé en main dans un secteur en pleine demande. Un véritable coup de coeur où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.
Construite en 2024 et toujours sous par la garantie maison neuve jusqu'en juin 2029, cette magnifique résidence de plain-pied allie qualité de construction, fonctionnalité et style contemporain. Située dans le prisé Domaine Myreau, elle bénéficie d'un environnement familial, paisible et sécuritaire, à proximité des écoles primaires, des parcs, des sentiers pédestres en forêt, des services essentiels ainsi que des principaux accès autoroutiers.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'offre la généreuse fenestration ainsi que par la vaste aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose cinq chambres à coucher de belles dimensions, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager aisément un bureau à domicile. Deux salles de bain complètes, soigneusement aménagées, ainsi que deux vastes salles familiales offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, tout a été pensé afin de maximiser votre confort et votre qualité de vie. La cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, comprend deux terrasses idéales pour profiter pleinement de la belle saison, un spa, une piscine chauffée ainsi qu'un garage détaché pouvant accueillir un petit véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers.
Offrant encore les avantages d'une construction récente sans les délais, les imprévus et les coûts d'aménagement d'une maison neuve, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence clé en main dans un secteur en pleine demande. Un véritable coup de coeur où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 11" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 123 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Pour une petite voiture
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 108' 3"
Superficie du terrain
726,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au chlore
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./Bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante à la SDB
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 449 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 513 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Secteur (2026)
- 252 $
- Total
- 5 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine hors terre chauffée et acc., gazebo, spa et accessoires, lave-vaisselle, cellier encastré, supports muraux pour téléviseurs (2).
Exclusions
Dévidoirs et hoses extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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