425 000$
Nouveauté
ULS : 22182383
Maison de plain-pied
à vendre
615 Rue du Général-Vanier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Grand plain-pied adapté pour personne à mobilité réduite, situé sur un coin de rue et entièrement rénové. La propriété offre un ascenseur, deux monte-personnes et une possibilité bigénération grâce au petit logement au sous-sol. Cour entièrement pavée avec véranda et spa, idéale pour la détente. Grand garage offrant beaucoup de rangement. Une maison clés en main, fonctionnelle et polyvalente, rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK PROVENCHER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ce grand plain-pied a été soigneusement adapté pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur intérieur et deux monte-personnes assurant une accessibilité complète.
La propriété propose également une possibilité bigénération, grâce à un petit logement aménagé au sous-sol, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire.
À l'extérieur, la cour entièrement pavée invite à la détente avec sa véranda couverte et son spa privé, parfaits pour profiter de chaque saison.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant espace et commodité.
L'intérieur, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Située sur un coin de rue, cette maison combine accessibilité, confort et modernité -- une rareté sur le marché.
La propriété propose également une possibilité bigénération, grâce à un petit logement aménagé au sous-sol, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire.
À l'extérieur, la cour entièrement pavée invite à la détente avec sa véranda couverte et son spa privé, parfaits pour profiter de chaque saison.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant espace et commodité.
L'intérieur, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Située sur un coin de rue, cette maison combine accessibilité, confort et modernité -- une rareté sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 26' 5"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70'
Superficie du terrain
642,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
ascenseur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
ascenseur
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 33'
Revêtement :
Bois
Détails :
SPA
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ascenseur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 900 $
- Total
- 308 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 115 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 3 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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