358 000$
Nouveauté
ULS : 17098010
Maison de plain-pied
à vendre
4250 Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située à l'arrière du Centre Les Rivières dans un croissant et à deux pas du parc Lambert avec ses jeux pour enfants et sa piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour la famille. À proximité des écoles primaires, de l'UQTR, de l'école secondaire Keranna et du boulevard des Forges, artère principale de la ville. Ce plain-pied tout brique offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Son vaste terrain de plus de 11 000 pi², une rareté dans le secteur, saura vous séduire par son potentiel et son espace.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Localisation de rêve à Trois-Rivières dans un secteur recherché, idéal pour les familles.
*Située à l'arrière du Centre Les Rivières, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels.
*À quelques pas du parc Lambert, avec ses modules de jeux pour enfants, ses espaces verts et sa piste cyclable.
*Emplacement stratégique près des écoles primaires, de l'UQTR et de l'école secondaire Keranna.
*Accès rapide au boulevard des Forges, l'une des principales artères de la ville.
*Maison plain-pied tout brique, offrant solidité, durabilité et charme intemporel.
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
*Terrain de plus de 11 000 pi², une superficie exceptionnelle et rare dans ce secteur très convoité.
*Grande cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou les réceptions estivales.
*Située sur un croissant paisible et sécuritaire, procurant un environnement rassurant pour les jeunes familles.
*Sous-sol non aménagé offrant un immense potentiel selon vos besoins : possibilité d'y ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de loisirs.
*Toiture refaite récemment, un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit.
*Propriété très bien entretenue au fil des années, témoignant du soin apporté par ses propriétaires.
*Tous les services sont accessibles à distance de marche, contribuant à un mode de vie pratique et agréable.
*Secteur établi offrant une excellente qualité de vie, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires et des principales commodités.
*Une occasion rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel, un vaste terrain et un potentiel d'aménagement remarquable, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières.
*Située à l'arrière du Centre Les Rivières, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels.
*À quelques pas du parc Lambert, avec ses modules de jeux pour enfants, ses espaces verts et sa piste cyclable.
*Emplacement stratégique près des écoles primaires, de l'UQTR et de l'école secondaire Keranna.
*Accès rapide au boulevard des Forges, l'une des principales artères de la ville.
*Maison plain-pied tout brique, offrant solidité, durabilité et charme intemporel.
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
*Terrain de plus de 11 000 pi², une superficie exceptionnelle et rare dans ce secteur très convoité.
*Grande cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou les réceptions estivales.
*Située sur un croissant paisible et sécuritaire, procurant un environnement rassurant pour les jeunes familles.
*Sous-sol non aménagé offrant un immense potentiel selon vos besoins : possibilité d'y ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de loisirs.
*Toiture refaite récemment, un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit.
*Propriété très bien entretenue au fil des années, témoignant du soin apporté par ses propriétaires.
*Tous les services sont accessibles à distance de marche, contribuant à un mode de vie pratique et agréable.
*Secteur établi offrant une excellente qualité de vie, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires et des principales commodités.
*Une occasion rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel, un vaste terrain et un potentiel d'aménagement remarquable, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 1' irr.
Superficie du terrain
11 371 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 300 $
- Total
- 268 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 692 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et mixtures, stores, poêle et frigidaire, laveuse et secheuses (lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité), thermopompe murale et remise.
Exclusions
Pôles, rideaux et effets personnels du vendeur. Réservoir d'eau chaude au montant de $19,13 par mois en location avec Hydro Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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